网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：
题目内容
（请给出正确答案）
下列房地产抵押估价活动中，符合合法原则要求的有（ ）。
A.将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价
B.对已依法公告列入征收范围内的房屋，按抵押价值进行估价
C.对已抵押房地产进行再次抵押估价，不扣除已抵押担保的债权数额
D.对在建工程进行抵押估价，不扣除承包人因为发包人违约造成的损失
E.对划拨土地的房地产进行抵押估价，扣除相应的土地使用权出让金
B.对已依法公告列入征收范围内的房屋，按抵押价值进行估价
C.对已抵押房地产进行再次抵押估价，不扣除已抵押担保的债权数额
D.对在建工程进行抵押估价，不扣除承包人因为发包人违约造成的损失
E.对划拨土地的房地产进行抵押估价，扣除相应的土地使用权出让金
参考答案
参考解析
解析：本题考查的是合法原则。评估再次抵押的房地产的抵押价值的，该房地产的抵押价值不应包含已抵押担保的债权数额；评估划拨地房地产抵押价值，不应包含划拨地变出让地应缴纳的出让金；不得抵押的房地产范围：权属有争议的房地产，公共福利事业的房地产，文物，依法公告列入征收范围的房地产，被依法查封、扣留、监管或其他形式限制的房地产，其他；空置3年以上的商品房。P155～160。
更多 “下列房地产抵押估价活动中，符合合法原则要求的有（ ）。A.将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价 B.对已依法公告列入征收范围内的房屋，按抵押价值进行估价 C.对已抵押房地产进行再次抵押估价，不扣除已抵押担保的债权数额 D.对在建工程进行抵押估价，不扣除承包人因为发包人违约造成的损失 E.对划拨土地的房地产进行抵押估价，扣除相应的土地使用权出让金” 相关考题
考题
下列有关房地产估价原则，描述错误的是（ ）。
A、抵押价值评估要遵循谨慎原则
B、抵押价值评估要遵循合法原则
C、严格来说，投资价值评估不一定要遵循独立、客观、公正原则
D、投资价值评估不可增加主要原则之外的其他适用的估价原则
考题
下列关于合法原则说法错误的是（）。A、合法原则要求只有合法的房地产才能成为估价对象B、合法原则中所讲的法，是广义的法C、估价对象状况必须依法判定D、合法原则的依据可以是估价对象的不动产登记簿
考题
多选题下列房地产抵押估价活动中，符合合法原则要求的有( )。(2014年试题)A将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价B对已依法公告列入征收范围内的房屋，按抵押价值进行估价C对已抵押房地产进行再次抵押估价，不扣除已抵押担保的债权数额D对在建工程进行抵押估价，不扣除发包人已支付承包人的工程价款E对划拨土地的房地产进行抵押估价，扣除相应的土地使用权出让金
考题
单选题下列关于合法原则说法错误的是（ ）。A
合法原则要求只有合法的房地产才能成为估价对象B
合法原则中所讲的法，是广义的法C
估价对象状况必须依法判定D
合法原则的依据可以是估价对象的不动产登记簿
考题
多选题下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有（ ）。A估价师向某银行说明其为借款人并回避该房地产抵押估价业务B估价师要求估价委托人提供房地产权证复印件，同时查验原件C估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值D估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算，并在估价报告中说明E估价师在提供估价报告之前征求贷款银行对估价结果的意见
考题
多选题下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有( )。(2015年试题)A估价师向某银行说明其为借款人并回避该房地产抵押估价业务B估价师要求估价委托人提供房地产权证复印件，同时查验原件C估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值D估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算，并在估价报告中说明E估价师在提供估价报告之前征求贷款银行对估价结果的意见
热门标签
最新试卷