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题目内容
（请给出正确答案）
在英国和其他英联邦国家，法院一般( )来判断房地产评估价值误差的范围。
A、 使用估价对象房地产的实际成交价格
B、 使用政府公布的房地产交易指导价格
C、 使用近1年内房地产的平均成交价格
D、 依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值
B、 使用政府公布的房地产交易指导价格
C、 使用近1年内房地产的平均成交价格
D、 依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值
参考答案
参考解析
解析：此题属于掌握的范畴。是在考查房地产估价的概念。房地产估价是对房地产价格的一种估算和判定，肯定与其真实价格有出入，一般认为误差在上下15%范围之内是允许的。英国和其英联邦国家，法院一般依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值来判断房地产评估价值误差的范围。解决此题的关键在于在比较的基础上进行记忆。
更多 “在英国和其他英联邦国家，法院一般( )来判断房地产评估价值误差的范围。A、 使用估价对象房地产的实际成交价格 B、 使用政府公布的房地产交易指导价格 C、 使用近1年内房地产的平均成交价格 D、 依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值” 相关考题
考题
在英国和其他英联邦国家，法院一般（ ）来判断房地产评估价值的误差范围。A．使用估价对象房地产的实际成交价格B．使用政府公布的房地产交易指导价格C．使用近一年内房地产的平均成交价格D．依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值
考题
关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。A.房地产估价难免会有误差
B.房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差
C.不应采用一般物理测量的误差标准要求估价的误差标准
D.可通过严格履行估价程序来减小估价误差
考题
关于房地产估价误差的说法，错误的是（ ）。
A.判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实价值进行比较
B.估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
C.所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值
D.估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围
考题
对于房地产估价准确性的认识正确的有（ ）。
A、即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似的评估价值
B、所有的评估价值都会有误差
C、能用物理量测量的误差来要求估价的误差
D、判断一个评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将它与真实价值进行比较
E、由复核估价师直接评判一个评估价值的对与错和误差的大小
考题
下列有关房地产估价产生的误差，表述正确的是（ ）。A.即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值
B.房地产估价应当使用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
C.判断一个评估价值的误差大小或准确性，实际上是将它与真实价值进行比较
D.估价总是在信息完全和存在一些不确定因素下作出的
考题
在英国和其他英联邦国家，在估价委托人起诉估价师的诉讼中，评估价值超过了误差范围，即被认定为“专业疏忽”，该误差的最大范围是（ ）。
A、±5%
B、±10%
C、±15%
D、±20%
考题
下列有关房地产估价产生的误差，表述正确的是（ ）。A、即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值
B、房地产估价应当使用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
C、判断一个评估价值的误差大小或准确性，实际上是将它与真实价值进行比较
D、估价总是在信息完全和存在一些不确定因素下作出的
考题
关于房地产估价误差的说法，错误的有（）。A、判断评估价值误差大小或者准确性，是将其与估价对象的重置价格进行比较B、估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准C、所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值D、估价误差应有一定限度，因此需要确定合理误差范围E、判断评估价值的误差大小或者准确性的是合格估价师的重新估价结果
考题
下列有关房地产估价产生的误差，表述正确的是（）。A、即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值B、房地产估价应当使用一般的物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准C、判断一个评估价值的误差大小或准确性，实际上是将它与真实价值进行比较D、估价总是在信息完全和存在一定不确定因素下作出的
考题
下列（）是对于房地产估价准确性的全面认识。A、即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似的评估价值B、所有的评估价值都会有误差C、能用物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准D、判断一个评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将它与真实价值进行比较E、由复核估价师直接评判一个评估价值的对与错和误差的大小
考题
下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（）。A、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价B、房地产估价是作价格保证而不是提供价值意见C、房地产估价会有误差但是误差应控制在合理的范围D、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
考题
关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。（2011年真题）A、判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较B、估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准C、所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值D、估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围
考题
在英国和其他英联邦国家，法院一般（ ）来判断房地产评估价值的误差范围。A、使用估价对象房地产的实际成交价格B、使用政府公布的房地产交易指导价格C、使用近一年内房地产的平均成交价格D、依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值
考题
关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。A、判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较B、估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准C、所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值D、估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围
考题
单选题关于房地产估价误差的说法错误的是（ ）。A
房地产估价难免会有误差B
房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差C
不应采用一般物理测量的误差标准来要求估价的误差标准D
可通过严格履行估价程序来减小估价误差
考题
单选题关于房地产估价误差的说法，错误的是（ ）。A
房地产估价难免会有误差B
房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差C
不应采用一股物理测量的误差标准来要求估价的误差标准D
可通过严格履行估价程序来减小估价误差
考题
单选题在英国和其他英联邦国家，在估价委托人起诉估价师的法庭诉讼中，法官使用的误差范围通常是( )。A
±15%B
±10%C
对于难度很大的估价业务可放宽至±25%D
有时可放宽至±20%。
考题
单选题下列有关房地产估价产生的误差，表述正确的是（）。A
即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值B
房地产估价应当使用一般的物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准C
判断一个评估价值的误差大小或准确性，实际上是将它与真实价值进行比较D
估价总是在信息完全和存在一定不确定因素下作出的
考题
单选题关于房地产估价误差的说法，错误的是( )。(2011年试题)A
判断评估价值误差大小或者准确性，理论上是将其与真实价值进行比较B
估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准C
所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值D
估价误差应有一定限度，因此需要确定合理误差范围
考题
单选题在英国和其他英联邦国家，法院一般（ ）来判断房地产评估价值的误差范围。A
使用估价对象房地产的实际成交价格B
使用政府公布的房地产交易指导价格C
使用近一年内房地产的平均成交价格D
依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值
考题
多选题关于房地产估价误差的说法，错误的有（）。A判断评估价值误差大小或者准确性，是将其与估价对象的重置价格进行比较B估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准C所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值D估价误差应有一定限度，因此需要确定合理误差范围E判断评估价值的误差大小或者准确性的是合格估价师的重新估价结果
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