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下列哪种房地产最适用成本法估价( )。

A、 学校
B、 公园
C、 商场
D、 普通商品住宅
E 油田

参考答案

参考解析
解析：学校、油田和公园是很少发生交易的房地产，最适用于用成本法估价。商场和普通商品住宅是具有交易性的房地产，最适用于用市场法估价。
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考题 关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（　　）。A.对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价 B.有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法 C.收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法 D.若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍
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考题 下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是（　）。A. 某酒店 B. 某写字楼 C. 某住宅 D. 军队营房
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考题 根据通常的房地产估价途径，所产生了三种基本的房地产估价方法，下列不属于基本估价方法的是（）。A、假设开发法B、比较法C、收益法D、成本法
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考题 关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（）。A、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价B、有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法C、收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法D、若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍
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考题 成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房地产。（）
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考题 下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是（　）。A、某酒店B、某市图书馆C、某住宅D、某写字楼
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考题 运用成本法估价，最直接要懂得（）。A、房地产市场状况B、房地产价格构成C、房地产的可比实例D、房地产的社会关系
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考题 在下列哪种情况下，评估的是房地产的抵押价值（）。A、处置抵押房地产估价B、初次抵押行估价C、续贷抵押估价D、对投保的房地产进行估价E、拍卖房地产估价
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考题 下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的有（）。A、某标准厂房B、公园C、某待出让土地D、某写字楼E、某机关办公楼
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考题 多选题房地产估价的主要方法不包括（　）。A房地产估价的市场法B房地产估价的成本法C房地产估价的收益法D房地产估价的德菲尔法E房地产估价的专家评估法
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考题 多选题下列关于房地产估价方法的描述中，错误的是（ ）。A收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产B在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法估价C收益法是以预期原理为基础的D只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价E成本法的基本公式是，房地产价格=重新购建价格一折旧
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考题 单选题下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是（　）。A 某酒店B 某市图书馆C 某住宅D 某写字楼
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考题 单选题运用成本法估价，最直接要懂得（）。A 房地产市场状况B 房地产价格构成C 房地产的可比实例D 房地产的社会关系
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考题 多选题下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的有（）。A某标准厂房B公园C某待出让土地D某写字楼E某机关办公楼
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考题 判断题成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房地产。（）A 对B 错
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考题 多选题下列关于房地产估价方法的描述中，正确的是（）。A收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产B在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法估价C收益法是以预期原理为基础的D只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价E成本法的基本公式是，房地产价格=重新购建价格-折旧
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考题 单选题根据通常的房地产估价途径，所产生了三种基本的房地产估价方法，下列不属于基本估价方法的是（）。A 假设开发法B 比较法C 收益法D 成本法
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考题 多选题以下房地产估价方法描述中，错误的是（）。A收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产B估价收益法是以预期原理为基础的C在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法D只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价E成本法的基本公式是，房地产价格=重新购建价格一折旧
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