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房地产经纪人员接待卖方客户的基本流程包括（　　）。

A.主体身份识别
B.沟通对所购房屋的需求
C.了解房屋本身的权利状况
D.告知委托人必要事项
E.告知房屋交易的一般程序及可能存在的风险

参考答案

参考解析
解析：接待卖方客户的基本流程如下：①主体身份识别；②了解卖房的原因和资金要求；③了解房屋本身的权利状况；④告知委托人必要事项；⑤告知委托人近期类似房地产成交价格，协助委托人初步确定房屋挂牌价格。BE两项属于接待买方客户的基本流程。
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考题 目前房地产经纪机构大多开设有实体门店，（　　）成为房地产经纪人获得客户委托的重要途径。A.门店接待 B.网络客户接待 C.电话接待 D.当面接待
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考题 房地产经纪人员接待客户时，最好( )。A.坐在客户的侧边 B.坐在客户的对面 C.坐在客户的后面 D.紧靠客户身旁
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考题 房地产市场组成要素至少包括( )。A.卖方.买方.房地产市场竞争 B.卖方.买方.房地产经纪 C.卖方.买方.供交易的房地产 D.卖方.房地产经纪人.市场营销
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考题 下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是（　　）。A.房地产经纪人员要收取“看房费” B.房地产经纪人员要满足客户的所有要求 C.房地产经纪人员要促成房地产交易 D.房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知
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考题 下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有（）。A、接待顾客B、购买洽谈C、协助订立商品房买卖合同D、协助结算成交价款和办理抵押贷款E、房地产经纪人不负责客户售后服务
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考题 房地产经纪人员接待客户时，最好（）。A、坐在客户的侧边B、坐在客户的对面C、坐在客户的后面D、紧靠客户身旁
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考题 房地产经纪人员在接待卖方客户时，如果该客户不是房屋所有权人，必须让其提供（）。A、共有人同意出售证明B、房屋所有权人出具的书面授权委托书C、售房证明D、房屋产权无抵押证明
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考题 在存量房卖方代理业务流程中，（）是成功获得房源委托的关键一步。A、寻找客户B、展示房地产C、接待客户并获取信任D、营销展示
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考题 单选题房地产经纪人员在接待卖方客户时，如果该客户不是房屋所有权人，必须让其提供（）。A 共有人同意出售证明B 房屋所有权人出具的书面授权委托书C 售房证明D 房屋产权无抵押证明
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