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独家委托对业主方的意义表现在（　　）。

A.避免多家中介公司为达成交易而迫使业主降价出售
B.更好地保护业主房产资料的隐私
C.最大限度调动经纪人的积极性
D.不利于增加房屋曝光度
E.不利于加快房产销售的速度

参考答案

参考解析
解析：独家委托对业主方的意义表现在：①避免多家中介公司为达成交易而迫使业主降价出售或出租，最大限度保护业主的利益；②委托人可更省心、放心地出租或出售房产，免受多家中介的打扰，更好地保护了业主房产资料的隐私，可以享受专属服务，获得更有保障的专业化、差异化的服务，缩短销售周期；③最大限度调动经纪人的积极性，增加房屋曝光度，吸引更多客户看房，集中营销广告力度，加快了房产销售的速度。
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考题 为防止房价上涨造成的业主违约事件发生，甲经纪公司应（）A. 与业主签署房屋出售委托协议，将房屋出售价格进行约定B. 支付业主押金签署独家委托出售协议C. 尽快促成签约，缩短交易时间D. 塑造专业形象，维护好与业主的关系
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考题 独家委托获取步骤流程中的最后一步是（　　）。A.获取业主信任 B.明确独家条件 C.签署委托协议 D.收集完善信息并进行物业勘察评估
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考题 独家委托对房地产经纪人的意义表现在（　　）。A.不利于提高工作效率 B.有利于扩大经纪人的客户群 C.更好地保护了业主房产资料的隐私 D.提高经纪人的服务水平 E.更高成功率和佣金分成比例
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考题 适合独家委托的房产（　　）。A.房产产权清晰 B.委托价格有竞争力 C.业主有明确的动机 D.业主积极配合 E.服务区域之外的房产也可以
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考题 独家委托与普通委托的差异性表现在（　　）。A.业主优先次序 B.销售方式 C.委托形式 D.委托代理关系 E.成功率
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考题 下列不属于业主方的项目管理方式的是( )。A:业主方委托组织结构管理 B:业主方自行项目管理 C:业主方委托项目管理 D:业主方与项目管理咨询单位合作进行项目管理
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考题 业主方的项目管理方式不包括(　 )。A:业主方自行项目管理 B:业主方协调项目管理 C:业主方委托项目管理 D:业主方与项目管理咨询单位合作进行项目管理
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考题 建设项目业主对工程建设和管理具有较强的主动权和控制权，这属于(　 )的特点。A:业主方的自行项目管理 B:业主方委托项目管理 C:业主方与项目管理咨询单位合作 D:业主方与政府合作
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考题 国际上，业主方项目管理的方式主要有( )。A.业主方自行进行项目管理 B.业主方委托施工方承担全部业主方项目管理任务 C.业主方委托项目管理咨询公司承担全部业主方项目管理任务 D.业主方委托项目管理咨询公司与业主方工作人员共同进行项目管理 E.业主方委托施工方与业主方人员共同进行项目管理
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考题 独家委托获取步骤流程中的最后一步是（　　）。A、获取业主信任 B、明确独家条件 C、签署委托协议 D、收集完善信息并进行物业勘察评估
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考题 在房地产经纪实务操作过程，业主授予经纪人就其所委托出售房产独家的、排他性的代理权的委托形式是（　　）。A、 口头委托 B、 独家委托 C、 非独家委托 D、 普通委托
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考题 独家委托对委托业主、房地产经纪人、购房客户与房地产经纪企业具有重要的意义和作用。具体地说，独家委托对房地产经纪行业的规范发展的作用有（　　）。A、明确了委托代理关系，中介服务有了相对牢固的法律关系基础 B、减少“搭便车”行为，有利于中介机构提高自身服务能力 C、引发同行之间的恶性竞争，出现故意搅黄单子， D、促进竞争与合作，形成规模优势，提升中介行业服务能力 E、服务大众化
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考题 在国际上业主方项目管理的方式主要有（　）。 A、业主方自行项目管理 B、业主方委托项目管理咨询公司承担全部业主方项目管理的任务 C、业主方委托项目管理咨询公司与业主方人员共同进行项目管理，业主方从事项目管理的人员在项目管理咨询公司委派的项目经理的领导下工作 D、业主方委托项目管理咨询公司与业主方人员共同进行项目管理，业主方从事项目管理的人员领导项目管理咨询公司委派的项目经理 E、业主方委托承包商进行项目管理
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考题 在国际上，业主方项目管理的方式有多种可能，下列表述中正确的有( )。A、业主方自行完成其项目管理任务 B、业主方委托项目管理咨询公司承担全部业主方项目管理的任务 C、业主方委托项目管理咨询公司与业主方人员共同进行项目管理，业主方从事项目管理的人员在项目管理咨询公司委派的项目经理的领导下工作 D、业主方委托本工程的总承包管理公司完成其项目管理任务 E、业主方委托本工程的项目总承包公司完成其项目管理任务
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考题 在国际上，业主方项目管理的方式有多种可能，下列表述中正确的有()。A、业主方自行项目管理 B、业主方委托项目管理咨询公司承担全部业主方项目管理的任务 C、业主方委托项目管理咨询公司与业主方人员共同进行项目管理 D、业主方委托本工程的总承包管理公司完成其项目管理任务 E、业主方委托本工程的项目总承包公司完成其项目管理任务
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考题 FIDIC的有关合同文本规定，如采用C模式，则（　）。A、业主方委托的工程管理咨询公司将在业主方的管理人员领导下工作B、业主方的管理人员将在业主方委托的工程管理咨询公司人员领导下工作C、业主方的管理人员与业主方委托的工程管理咨询公司人员之间不存在领导关系D、业主方的管理人员将在业主方委托的工程管理咨询公司的项目经理领导下工作
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考题 业主方项目管理的组织模式主要有（），在国际和国内都得到普遍应用。A、业主方委托监理单位项目管理B、业主方自行项目管理C、业主方委托项目管理D、项目管理班子E、业主方与项目管理咨询单位共同进行项目管理
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考题 单选题最合理的房屋出售委托方式是( )。A 独家委托B 多家委托C 独家委托，多家参与销售D 多家委托，独家承担销售
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考题 多选题业主方项目管理的组织模式主要有（），在国际和国内都得到普遍应用。A业主方委托监理单位项目管理B业主方自行项目管理C业主方委托项目管理D项目管理班子E业主方与项目管理咨询单位共同进行项目管理
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考题 多选题适合独家委托的房产( )。A房产产权清晰B委托价格有竞争力C业主有明确的动机D业主积极配合E服务区域之外的房产也可以
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考题 多选题国际上，业主方项目管理的方式主要有()。A业主方自行进行项目管理B业主方委托施工方承担全部业主方项目管理任务C业主方委托项目管理咨询公司承担全部业主方项目管理任务D业主方委托项目管理咨询公司与业主方工作人员共同进行项目管理E业主方委托施工方与业主方人员共同进行项目管理
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考题 单选题在房地产经纪实务操作过程，业主授予经纪人就其所委托出售房产独家的、排他性的代理权的委托形式是()。A 口头委托B 普通委托C 非独家委托D 独家委托
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考题 单选题下列选项中，不属于国际上业主方项目管理方式的是（）。A 业主方自行项目管理B 业主方委托施工单位管理C 业主方委托项目管理咨询公司承担全部业主方项目管理的任务D 业主方委托项目管理咨询公司与业主方人员共同进行项目管理
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考题 多选题独家委托相对普通委托对业主的意义（ ）。A免收多家中介的打扰B更好地保护业主房产的隐私C客户无法多家询价，更快地促成客户成交D更容易卖出高价E能集中营销，增加房屋的曝光度
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考题 多选题国际上，项目管理的方式主要有（）。A业主方自行项目管理B业主方委托项目管理咨询公司承担全部业主方项目管理的任务C业主方委托项目管理咨询公司与业主方人员共同进行项目管理，业主方从事项目管理的人员在项目管理咨询公司委派的项目经理的领导下工作D业主委托施工单位进行管理E业主委托监理单位进行管理
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考题 多选题在国际上业主方项目管理的模式主要包括（　　）。A业主方依靠自有的人力资源自行管理B业主方委托一个或多个工程管理咨询公司进行管理C业主方委托其他人力资源直接管理D业主方委托项目管理专家进行管理E业主方委托一个或多个工程管理咨询公司进行管理，但业主方的人员也参与管理
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考题 多选题在国际工程实践领域中，更多的情况下，项目经理是指（　　）。A业主方的项目管理团队B施工方委托的项目负责人C业主方代表或负责人D业主方委托的造价咨询公司E业主委托的项目管理咨询公司
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