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（请给出正确答案）
商业类房地产的租金一般按照（ ）计价。
A.面积
B.套
C.栋
D.层
B.套
C.栋
D.层
参考答案
参考解析
解析：租金是出租人将房地产及附属设施设备交付承租人使用，承租人支付的相应数额的钱款，一般由出租人和承租人协商议定，并在房地产租赁合同中约定。居住类房地产的租金一般按套计价，商业类房地产的租金一般按面积计价。
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考题
出租型商业房地产的投资者主要通过收取租金获取回报，这类商业房地产业主要为临街中小型商铺、便利店、专卖店、专业市场、社区商铺等。
采用市场法对出租型商业房地产估价，不属于影响商业房地产价格的因素的是( )。
A.楼层 B.面积
C.临街状况 D.设备设施
考题
出租型商业房地产的投资者主要通过收取租金获取回报，这类商业房地产业主要为临街中小型商铺、便利店、专卖店、专业市场、社区商铺等。
采用收益法估价关键是求取租金收益，在租期内（毁约除外）应根据（ ）计算净收益。
A.租赁合同 B.租金水平
C.税金 D.经营费用
考题
下列关于房地产租金的描述正确的有（ ）。A.租金一般由出租人和承租人协商议定
B.租金是出租人将房地产及附属设施设备交付承租人使用，承租人支付的钱款
C.居住房地产的租金一般按面积计价
D.商业房地产的租金一般按套计价
E.房地产租赁合同中不用约定详细的租金数额
考题
按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》，投资性房地产是指（ ）。
A.企业为赚取租金或经营出租，或两者兼有而持有的房地产
B.企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产
C.企业为赚取租金或作为存货，或两者兼有而持有的房地产
D.企业为赚取租金或自己使用，或两者兼有而持有的房地产
考题
某人承租了一商业房地产，租期为3年，每年年末支付租金。该房地产在3年租期内的净租金为100万元/年，同期的市场净租金为115万元/年，报酬率为10%，该承租人权益价值为（ ）万元 。A.37.30
B.41.03
C.284.22
D.285.98
考题
某人承租了一商业房地产，租期为3年，每年年末支付租金。该房地产在3年租期内的净租金为50万元/年，同期的市场净租金为65万元/年，报酬率为7%，该承租人权益价值为（ ）万元。A.39.36
B.45.00
C.131.22
D.170.58
考题
某人承租了一商业房地产，租期为3年，每年年末支付租金。该房地产在3年租期内的净租金为50万元/年，同期市场净租金为65万元/年，报酬率为7％，该承租人权益价值为（ ）万元。A．39.36
B．45.00
C．131.22
D．170.58
考题
一般来说，按照风险从低到高的房地产项目的排序是()。A:商业用房、写字楼、工业厂房、住宅
B:写字楼、商业用房、工业厂房、住宅
C:住宅、工业厂房、写字楼、商业用房
D:住宅、工业厂房、商业用房、写字楼
考题
下列关于美国房地产经纪行业制度的表述中，正确的有( )。A:申请考取房地产经纪人员执照必须年满18岁
B:商业性房产租赁，经纪人一般收取6%的年租金作为佣金，并且在随后的几年内，每年按照递减的比例收取
C:消费者投诉房地产经纪人的渠道有两个：一是警察局，二是房地产经纪人组织
D:房地产经纪人组织有权吊销房地产经纪人牌照
E:房地产经纪机构与房地产经纪人之间的佣金分配争议可以由房地产经纪人组织进行裁决
考题
多选题下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中，正确的有（ ）。A存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价B采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益C自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价D自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价
考题
判断题饭店写字间租金的一般计价方法是以“㎡∕日”为计价单位。A
对B
错
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