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（请给出正确答案）
房地产经纪人员带领客户实地查看房屋时，正确的做法有（ ）。
A.约看要求要明确
B.大方与客户沟通
C.及时回访
D.现场了解业主的卖房原因
E.事先熟悉周边环境和房源，在路上多与客户交流
B.大方与客户沟通
C.及时回访
D.现场了解业主的卖房原因
E.事先熟悉周边环境和房源，在路上多与客户交流
参考答案
参考解析
解析：带领客户实地看房的注意事项包括：①约看要求要明确；②与客户大方沟通；③及时了解客户真正需求；④及时回访。
更多 “房地产经纪人员带领客户实地查看房屋时，正确的做法有（ ）。A.约看要求要明确 B.大方与客户沟通 C.及时回访 D.现场了解业主的卖房原因 E.事先熟悉周边环境和房源，在路上多与客户交流” 相关考题
考题
房地产经纪人员在房屋实地查看前，应做好的相关准备工作有（ ）。A.通过网络等途径对委托房屋的周边环境进行初步的了解
B.在第一次看房前联系客户一起
C.提前与委托人约定房屋实地查看的时间
D.询问委托人房屋的具体详细位置
E.备好《房屋状况说明书》
考题
房地产经纪人员带领客户实地看房需要做的准备工作包括（ ）。A.提前与客户和业主预约好时间
B.了解交易原因
C.备好房屋状况说明书
D.带看的顺序最好—较好—较差
E.谨慎约定见面地点
考题
与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。
下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（ ）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话
B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商
C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住
D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌
考题
下列关于带领客户实地看房的注意事项的表述中，错误的有（ ）。A.房地产经纪人员和客户约看房时间时，要征求客户意见
B.经纪人员要学习专业知识，做好见面准备，与客户大方沟通
C.对于房龄、面积等常见问题，房地产经纪人员绝对不能一知半解
D.房屋业主的背景、居住情况、卖房原因等可在看房时现场咨询
E.带看后静等客户的反馈意见，并根据反馈作出相应的回应
考题
带领客户实地看房过程中的具体要求有（ ）。A.在路上要多与客户交谈，充分展示专业水平，态度坦率诚恳
B.进入带看房屋向客户介绍房地产时，着重介绍优点，缺点可以不提
C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住
D.不可以让客户交纳意向金
E.房地产经纪人员要向买方一次性书面告知其拟选定房屋的基本情况
考题
房地产经纪人带客户实地看房时，应把握的业务要点有（ ）。A、看房时间控制在10～15min
B、让买卖双方在现场直接商谈价格
C、把客户带到房屋现场后，由客户自己看房
D、主导看房过程并给客户分析房屋的优缺点
E、事先对房屋、交通、小区状况有细致了解
考题
房地产经纪人带客户实地看房时，应把握的业务要点有（ ）。A.看房时间控制在10～15min
B.让买卖双方在现场直接商谈价格
C.把客户带到房屋现场后，由客户自己看房
D.主导看房过程并给客户分析房屋的优缺点
E.事先对房屋、交通、小区状况有细致了解
考题
关于实地看房的基本要点，说法正确的有（ ）。A.出示自己的工作证件，同时请看房人阅读《实地看房确认书》并签字确认
B.事先对房屋、交通、小区状况做细致的了解，积累房源优势信息
C.看房结束后向业主致谢，看房结束后，房地产经纪人应主动向业主致谢
D.最好在房屋里谈价格，并且要事先和业主、客户沟通好
E.时时征求业主的同意
考题
房地产经纪人在服务购房客户时，提升客户总价值的做法有（ ）。A.拉长看房周期，增加客户黏性
B.注意言谈举止，给客户带来舒适感
C.准确分析市场行情，提供房价依据
D.提供热情、耐心、细心的房屋带看服务
E.熟悉社区房源情况，快速帮客户找到满意房源
考题
关于实地看房的基本要点说法正确的有（ ）。A、 出示自己的工作证件，同时请看房人阅读《实地看房确认书》并签字确认
B、 事先对房屋、交通、小区状况做细致的了解，积累房源优势信息
C、 看房结束后向业主致谢，看房结束后，房地产经纪人应主动向业主致谢
D、 最好在房屋里谈价格，并且要事先和业主、客户沟通好
E、 时时征求业主的同意
考题
房地产经纪人带客户实地看房时，应把握的业务要点有（ ）。(2011年真题)A.看房时间控制在10～15min
B.让买卖双方在现场直接商谈价格
C.把客户带到房屋现场后，由客户自己看房
D.主导看房过程并给客户分析房屋的优缺点
E.事先对房屋、交通、小区状况有细致了解
考题
如果客户实地看房后的反映是对“房源满意，但觉得价格高”时，房地产经纪人应采取的对策是（ ）。A.分析客源具有的优势
B.明确客户的购房需求
C.分析客户的购买能力
D.及时了解客户最高购买价
考题
房地产经纪人员带领客户看房时应做的铺垫工作有（）。A、提醒客户不要再看房时与业主直接谈价格B、提醒业主掩盖房屋漏水的瑕疵C、事先熟悉带看的路线D、带齐看房所需的各种物品E、预留充足时间
考题
房地产经纪人员在带领客户看房过程中，正确的做法是（）。A、路上保持绝对安静，给予客户一定的空间B、对于房屋优缺点都要说明C、口头告知客户其拟选定房屋的基本情况D、及时了解客户对待看房屋的看法E、进出电梯，客户先行
考题
多选题房地产经纪人员在带领客户看房过程中，正确的做法是（）。A路上保持绝对安静，给予客户一定的空间B对于房屋优缺点都要说明C口头告知客户其拟选定房屋的基本情况D及时了解客户对待看房屋的看法E进出电梯，客户先行
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