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在写字楼租户的选择时，一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的（ ）。
A.租户的商业声誉
B.物业管理者的管理水平
C.物业的结构和特点
D.业主的社会地位和管理水平
B.物业管理者的管理水平
C.物业的结构和特点
D.业主的社会地位和管理水平
参考答案
参考解析
解析：本题考查的是写字楼租户的选择。一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。
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考题
按照写字楼物业所具备的功能差异，可将写字楼分为( )。A．单纯型写字楼、商住型写字楼、收益型写字楼B．单纯型写字楼、收益型写字楼、综合型写字楼C．单纯型写字楼、商住型写字楼、综合型写字楼D．商住型写字楼、收益型写字楼、综合型写字楼
考题
写字楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定租金收取办法、物业维修养护、安全保卫以及( )工作。A．听取租户的意见B．给租户提出建议C．维护写字楼物业的设施D．协调业主与租户的关系、组织与控制等
考题
除标准化装修项目的费用外，写字楼的其他装修费用由谁来支付，一般视市场条件和写字楼内入住率水平而定。一般的选择包括()。A:由物业管理公司支付B:由业主支付C:由租户支付D:业主和租户分担E:业主支付后由租户在租约期限内按月等额偿还本息
考题
王某欲购买一处位于城市郊区的写字楼，该写字楼的建筑面积为5万m2，有完善的物业管理服务，包括24小时的维护及保安服务，周围交通便利，环境良好，在判断此处写字楼是属于甲级写字楼还是5A写字楼时,应考虑的因素都包括哪些？
考题
人们常从承租人在寻租或续租写字楼时考虑的因素出发，通过判别写字楼的吸引力，来对写字楼进行分类。从这个角度出发，写字楼分类过程中要考虑的因素包括（ ）。A.物业所处位置
B.辐射区域的范围
C.建筑设备系统
D.建造年代
E.租户类型
考题
人们常从承租人在寻租或续租写字楼时考虑的因素出发，通过判别写字楼的吸引力，来对写字楼进行分类。从这个角度出发，写字楼分类过程中要考虑的因素包括（ ）。
A、物业所处位置
B、辐射区域的范围
C、建筑设备系统
D、建造年代
E、租户类型
考题
在写字楼物业管理中，物业服务企业在确定写字楼租金时，需要考虑的主要问题有（ ）。
A.写字楼可出租或可使用面积的计算
B.写字楼基础租金与市场租金之间的关系
C.出租单元的室内装修
D.租户的财务状况
E.出租单元拟经营内容
考题
写字楼租户的选择，考虑的主要准则是（）。A、潜在租户所经营业务的类型及其声誉B、财务稳定性和长期盈利的能力C、所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容D、租户的经营管理水平E、租户对写字楼内其他客户的影响
考题
下列关于写字楼客户心理特征的表述，错误的是（）。A、写字楼客户对于写字楼的形象极为关注B、写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求C、写字楼客户在购买物业时通常会以投资为主要置业目的D、在购买决策时写字楼客户会体现出更为理性，更具策略性的特征
考题
多选题写字楼租户的选择，考虑的主要准则是( )。A潜在租户所经营业务的类型及其声誉B财务稳定性和长期盈利的能力C所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容D租户的经营管理水平E租户对写字楼内其他客户的影响
考题
单选题下列关于写字楼客户心理特征的表述，错误的是（）。A
写字楼客户对于写字楼的形象极为关注B
写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求C
写字楼客户在购买物业时通常会以投资为主要置业目的D
在购买决策时写字楼客户会体现出更为理性，更具策略性的特征
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