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收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有（　）。

A、潜在毛租金收入
B、空置损失
C、租金损失
D、其他收入
E、运营费用

参考答案

参考解析
解析：本题考查的是收益性物业经营状况的评估。有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。参见教材P367。
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考题 在投资性房地产评估中通常所说的“售租比”，指的是（　）。A. 毛租金乘数 B. 潜在毛收入乘数 C. 有效毛收入乘数 D. 净收益乘数
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考题 净收益测算中，潜在毛收入减去空置和收租损失后的收入是（　）。A.有效毛租金收入 B.有效毛收入 C.净收益 D.潜在毛租金收入
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