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因风吹日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的()。
A.物质折旧
B.功能折旧
C.外部性折旧
D.经济折旧
B.功能折旧
C.外部性折旧
D.经济折旧
参考答案
参考解析
解析：根据引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。物质折旧也称为有形损耗，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失。可从以下四个方面进一步认识和把握物质折旧：①自然经过的老化：②正常使用的磨损；③意外破坏的损毁；④延迟维修的损坏残存。自然经过的老化主要是随着时间的流逝由自然力作用引起的，例如风吹日晒雨淋等引起的建筑物腐朽、生锈、风化、基础沉降等，它与建筑物的实际年龄(建筑物从竣工之日起到价值时点止的日历年数)正相关。
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考题
建筑物的功能性贬值是指由于()等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失A、建筑物用途与使用强度不合理B、建筑物使用年限已久C、建筑物设计以及结构上的缺陷D、建筑物的装修、设备与总体功能不协调E、外界条件变化，影响建筑物效用的发挥
考题
房地产损害赔偿有()等类型。A、由工程质量缺陷造成的房地产价值损失B、因规划变更、设计变更，对房地产权利人造成损失C、在自己的土地上建造建筑物妨碍了相邻建筑物的通风、采光和日照等，造成相邻房地产价值损失D、施工挖基础不慎使邻近建筑物倾斜，造成邻近房地产价值损失E、使他人房地产受到污染，造成他人房地产价值损失
考题
研究建筑构造的基本方法,可以从以下______进行研究。()
A、关注建筑物用途的因素B、关注自然环境和人工环境的相互影响C、关注建筑材料和施工工艺的发展D、关注造成建筑物能耗的因素E、关注造成建筑物变形的因素
考题
下列选项中，不属于房地产损害赔偿类型的是（）。A、因工程是施工不慎使临近建筑物受损，造成临近房地产价值减损B、因新建建筑物影响了相邻建筑物的通风、采光、日照等，造成临近房地产价值减损C、因错误查封，给房地产权利人造成损失D、因房地产转让税收政策变化，导致所有权人推迟转让方案的损失
考题
下列关于车辆损失保险的保险责任说法正确的是（）。A、其保险责任包括意外事故或自然灾害造成保险车辆的损失以及合理的施救、保护费用B、车辆轮胎、电瓶爆裂等不属于车辆损失险的保险责任范围C、树木倾倒、建筑物的部分掉落致使保险车辆受损，属于车辆损失保险的保险责任D、车辆损失险的保险责任不包括雷击、暴风等自然灾害造成的损失
考题
多选题建筑物的功能性贬值是指由于（）等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。A建筑物用途与使用强度不合理B建筑物使用年限已久C建筑物设计以及结构上的缺陷D建筑物的装修、设备与总体功能不协调E外界条件变化，影响建筑物效用的发挥
考题
单选题下列选项中，不属于房地产损害赔偿类型的是（）。A
因工程是施工不慎使临近建筑物受损，造成临近房地产价值减损B
因新建建筑物影响了相邻建筑物的通风、采光、日照等，造成临近房地产价值减损C
因错误查封，给房地产权利人造成损失D
因房地产转让税收政策变化，导致所有权人推迟转让方案的损失
考题
多选题利用成本法进行价格鉴证时，关于建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值，下列说法正确的有（ ）。A建筑物因设计及结构上存在缺陷，导致建筑物不能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，造成价格鉴证对象价值损失的，应考虑功能性贬值B建筑物的装修、设备与其总体功能不协调，造成建筑物整体或局部功能浪费，使部分价值难以实现，造成损失的，应计算其功能性贬值C由于外界条件的变化，导致价格鉴证对象效用的不正常发挥，从而造成其价值贬值的，应相应考虑其经济性贬值因素D通常情况下，价格鉴证时都要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值E功能性贬值和经济性贬值是建筑物价格鉴证的成本法主要涉的基本要素
考题
单选题建筑物在实体上的老化、损坏所造成的建筑物价值损失，称为（）。A
物质折旧B
功能折旧C
经济折旧D
技术折旧
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