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收益法的工作步骤为( )。
A.搜集验证有关经营、财务状况的资料
B.计算和对比分析有关指标及其变化趋势
C.估算预期资产净现金流,确定适当的折现率
D.评估待评估资产的收益价值
E.选同类或近类资产作参照物
B.计算和对比分析有关指标及其变化趋势
C.估算预期资产净现金流,确定适当的折现率
D.评估待评估资产的收益价值
E.选同类或近类资产作参照物
参考答案
参考解析
解析:收益法的工作步骤包括:①收集验证有关经营、财务状况的资料;②计算和对比分析有关指标及其变化趋势;③估算预期资产净现金流,确定适当的折现率;④评估待评估资产的收益价值。
更多 “收益法的工作步骤为( )。A.搜集验证有关经营、财务状况的资料 B.计算和对比分析有关指标及其变化趋势 C.估算预期资产净现金流,确定适当的折现率 D.评估待评估资产的收益价值 E.选同类或近类资产作参照物 ” 相关考题
考题
收益法估价的操作步骤有( )。A.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料B.预测估价对象的未来收益C.求取报酬率或资本化率、收益乘数D.选用适宜的收益法公式计算收益价格E.修正最终的收益价格
考题
运用收益法估价的步骤一般包括()A:搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料B:预测估价对象的未来收益C:求取报酬率或资本化率、收益乘数D:选用适宜的收益法公式计算出收益价格E:减去折旧求取物业价格
考题
收益法的工作步骤为( )。
A.搜集验证有关经营、财务状况的资料
B.计算和对比分析有关指标及其变化趋势
C.科学选定剩余寿命、预期收益、折现率
D.计算确定资产的评估价值
E.选同类或近类资产作参照物
考题
一般情况下,运用收益法估价的首要步骤是( )。A、测算未来收益
B、确定报酬率或资本化率、收益乘数
C、采用适当的收益法模型估算房地产收益价格
D、搜集有关房地产租赁及经营方面的合同及财务资料
考题
问答题简述收益还原法的操作步骤。
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