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运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域（）。
- A、只要在同一个城市即可
- B、需在同一供需圈内
- C、要相邻
- D、需在同一级行政区内
参考答案
更多 “运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域（）。A、只要在同一个城市即可B、需在同一供需圈内C、要相邻D、需在同一级行政区内” 相关考题
考题
下列关于市场法的常用具体方法的理解中，正确的是（ ）。A、上市公司比较法的核心就是选择交易案例作为标的公司的可比对象
B、交易案例比较法的核心就是选择上市公司作为标的公司的可比对象
C、上市公司比较法的评估结果须考虑流动性对评估对象价值的影响
D、交易案例比较法采用的可比公司一般为上市公司，在流动性方面比较接近，不需要调整
考题
下列关于交易案例比较法选择可比对象的说法中，错误的是（ ）。 A.选择可比交易案例应当关注案例企业与被评估企业在经营模式上的可比性
B.选择可比交易案例应当注意案例相关财务资料的可获得性与充分性
C.选择的可比交易案例的交易日期应当与评估基准日相同
D.选择的可比交易案例应当与被评估企业属于同一行业，或者受相同经济因素的影响
考题
下列关于运用交易案例比较法评估目标企业价值的说法中，错误的是（ ）。
A.运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响
B.交易案例比较法采用的可比公司同上市公司比较法，都为上市公司
C.交易时间可能与基准日相距时间较长，因此需要进行时间因素调整
D.交易案例比较法的核心是选择交易案例作为标的公司的“可比对象”，通过将标的企业与交易案例进行对比分析，确定被评估企业的价值
考题
下列关于运用交易案例比较法确定被评估企业价值的表述中，错误的是（ ）。
A. 交易案例比较法采用的可比公司一般为非上市公司
B. 交易案例比较法属于市场法评估的一种具体操作方法
C. 可以通过各产权交易所获得相关交易案例信息
D. 交易案例比较法的关键和难点是选取可比上市公司和恰当的价值比率
考题
下列关于应用市场法评估企业价值的说法中，错误的是（ ）。A、采用上市公司比较法选择可比公司时应当遵循“质量”重于“数量”原则
B、采用交易案例比较法对非上市公司进行评估时，一般不要调整缺乏流动性因素的影响
C、采用上市公司比较法对非上市公司进行评估时要调整缺乏流动性因素的影响
D、采用交易案例比较法对非上市公司企业进行评估时，可能需要调整协商效应带来的影响
考题
运用市场比较法评估宗地地价时，比较案例成交地价每平方米500元，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为（）元／m2。A、400B、436C、460D、573
考题
采用市场比较法进行地价评估时，（）就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地每项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。A、综合比较分析B、案例比较分析C、直接比较分析D、间接比较分析
考题
单选题采用市场比较法评估地价选择交易案例时，下列案例不需进行情况修正的案例是（）。A
因迁往外地而出售房地产B
亲友之间的房地产交易C
政策原因而抛售房地产D
按市场原则进行的房地产交易
考题
单选题采用市场比较法进行地价评估时，（）就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地每项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。A
综合比较分析B
案例比较分析C
直接比较分析D
间接比较分析
考题
单选题采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正。若协议出让价为300元／米2，经调查分析，修正系数为1.18，则经情况修正后的交易案例价格应为（）元／米2。A
286B
324C
354D
414
考题
单选题在运用价值比率法对资产进行评估时，下列说法错误的是（ ）。A
价值比率法，是指利用参照物的市场交易价格，其与某一经济参数或经济指标相比较形成的价值比率作为乘数或倍数，乘以评估对象的同一经济参数或经济指标，从而得到评估对象价值的一种具体评估方法B
根据所选取的可比参照物不同，分为“上市公司比较法”和“交易案例比较法”C
在选取价值比率时，轻资产企业不宜选择与收益口径相关的价值乘数D
运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响
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