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在房地产市场出现泡沫时，用市场法测算出的价值会高于收益法测算出的价值。（）

参考答案

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考题 市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场小景气。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 居住用房地产作为抵押品时，价值评估优先选择的估值方法是()。A.现金价值法B.市场比较法和收益法孰低原则C.市场比较法D.收益现值法
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考题 在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 在某房地产市场对某类房地产采用市场法求得的价值为7000元/m2，采用收益法求得的价值为3000元/m2，则说明此类房地产市场存在一定的泡沫。()
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考题 居住用房地产作为抵押品时，价值评估优先选择的估值方法是（　　）。A、现金价值法 B、市场比较法和收益法孰低原则 C、市场比较法 D、收益现值法
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考题 当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。( )
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考题 在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于比较法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。（）
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考题 在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。（　）
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考题 下列关于比准价格、积算价格和收益价格的表述中，正确的是( )。A、 在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格 B、 在房地产市场不景气时，积算价格(未扣除经济折旧)大大高于比准价格或收益价格 C、 在房地产市场存在泡沫的情况下，收益法测算的结果低于市场法测算的结果 D、 在房地产市场存在泡沫的情况下，收益价格大大高于积算价格 E 收益价格倾向于最高买价，积算价格倾向于最低卖价，比准价格倾向于成交价格
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考题 用视距测量，可以同时测、算出距离、高差。
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考题 如果用成本法测算出的价值大大高于市场法测算出的价值，说明房地产市场不景气。（）
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考题 未来开发完成后的房地产价值可以用（）方法求取。A、成本法B、长期趋势法C、收益法D、市场法
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考题 当路线定位条件是提供的交点坐标，且这些交点可直接由控制点测设时，可计算出有关测设数据，选择（）测设交点位置。A、直角坐标法B、极坐标法C、角度交会法D、偏角法
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考题 认知价值定价法的关键是准确地计算出产品所提供的市场认知价值。（）
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考题 在房地产估价实践中，应用预期收益原则的评估法有（　）A、剩余法B、收益还原法C、开发法D、价值法E、市场法
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考题 在房地产市场存在泡沫的情况下，比较法求得的价值（）收益法求得的价值。A、低于B、高于C、等于D、无法确定
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考题 当成本法求得的价值（）比较法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。A、低于B、高于C、等于D、无法确定
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考题 市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（）
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考题 市场法测算出来的房地产价格被称为比准价值。（）
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考题 判断题如果用成本法测算出的价值大大高于市场法测算出的价值，说明房地产市场不景气。（）A 对B 错
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考题 单选题当成本法求得的价值（）比较法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。A 低于B 高于C 等于D 无法确定
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考题 单选题在房地产市场存在泡沫的情况下，比较法求得的价值( )收益法求得的价值。A 低于B 高于C 等于D 无法确定
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考题 单选题可变增长模型中计算内部收益率用股票的市场价格代替股票期初的内在价值，估计的内部收益率代替实际内部收益率，同样可以计算出内部收益率。不过由于此模型较复杂，主要采用（　　）来计算内部收益率。A 回归调整法B 直接计算法C 试错法D 趋势调整法
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考题 判断题在房地产市场出现泡沫时，用市场法测算出的价值会高于收益法测算出的价值。（）A 对B 错
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考题 判断题市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（）A 对B 错
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考题 判断题市场法测算出来的房地产价格被称为比准价值。（）A 对B 错
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