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判断题
如果用成本法测算出的价值大大高于市场法测算出的价值,说明房地产市场不景气。()
A
对
B
错
参考答案
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解析:
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考题
房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是( )。A.由于住宅小区用地条件发生变化,按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度B.以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度C.用市场法分别测算出城市道路扩展前后房地产的价值,相减得出房地产价值变化额度D.用路线法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额度
考题
房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是( )。A.由于住宅小区用地条件发生变化,按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度B.以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度C.用市场法分别测算出城市道路扩展后房地产的价值,相减得出房地产价值变化额度D.用路线法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额外负担度
考题
当房地产市场不景气时,下列选项中说法正确的是( )。
A、成本法的测算结果(不考虑外部折旧)高于比较法
B、成本法的测算结果(不考虑外部折旧)低于比较法
C、因为市场不景气,可比实例不好收集,所以不适合采用比较法评估
D、因为市场不景气,开发房地产出售困难,所以不适合采用假设开发法评估
考题
判断题市场法测算出来的房地产价格被称为比准价值。()A
对B
错
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