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房地出租中，（）的费用计算一般与建筑物重置价无关。

  • A、管理费
  • B、维修费
  • C、保险费
  • D、房屋折旧费

参考答案

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考题 成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，构成内容有（ ）。A．折旧费、房产税B．管理费、保险费C．维修费、投资利息D．地租、维修费E．管理费、利润
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考题 收益法评估房地产价格时,下列关于房地产总费用描述正确的是() A、房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+空房损失费B、房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+土地价款摊销C、房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+维修费D、房地产总费用=维修费+管理费+保险费+税金+空房损失费
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考题 真正的房租构成因素应当包括()。A、地租、房屋折旧费B、维修费、管理费C、投资利息、保险费D、房地产税、租赁费用E、租赁税费、利润
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考题 用收益还原法算题 某临街店铺占地面积为300㎡，建筑物面积为600㎡，建筑物重置成本为1200元/㎡，耐用年限50年，已使用10年，残值为0。每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10%，维修费为房屋重置价的2%，保险费率为1．5%，房产税为房屋原值的70%的1．2%，则房地产年房地纯收益为（　　）万
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考题 收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，其构成因素包括()A:折旧费B:保险费C:维修费D:房产税E:管理费
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考题 运用收益法评估房地产，在求取房地产净收益过程中，需要从房地产的客观收入中扣除客观费用，通常需要扣除的客观费用包括（　　）。A.管理费用＋折旧费＋保险费＋税金 B.管理费用＋折旧费＋保险费＋税金＋空房损失费 C.管理费用＋维修费＋折旧费＋保险费＋税金＋空房损失费 D.管理费＋维修费＋保险费＋税金
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考题 运用收益法评估不动产时，不动产总费用通常包括（　）。 A.管理费+折旧费+保险费+税金 B.管理费+折旧费+保险费+税金 C.管理费+维修费+折旧费+保险费+税金 D.管理费+维修费+保险费+税金
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考题 运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括（　）。A、管理费+折旧费+保险费+税金 B、管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费 C、管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费 D、管理费+维修费+保险费+税金
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考题 房屋的商品租金构成因素是( )。A、 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费 B、 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租． C、 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费、地租、利润 D、 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租、利润
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考题 运用收益法评估房地产时，房地产总费用的计算公式正确的是( )。A:房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金 B:房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费 C:房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费 D:房地产总费用=管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费
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考题 某公司1994年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为每月30元/建筑平方米，每年支付的土地税及房产税为20元/建筑平方米，支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元/m2，残值率为0，土地及房屋还原率分别为5%和6%。试求该地块在1998年11月的土地使用权价格。
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考题 房屋租金主要包括折旧费，维修费，管理费，投资利息，税金，保险费，地租七大要素。
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考题 运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（）A、管理费B、维修费C、折旧费D、保险费E、税费
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考题 运用收益法评估房地产时，房地产总费用的公式正确的是（）。A、房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金B、房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费C、房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费D、房地产总费用=管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费
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考题 房屋商品租金由保险费、折旧费、维修费、利润、（　）等构成。A、投资B、融资利息C、地租D、管理费E、税金
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考题 成本租金的构成内容有房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息和保险费。（）
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考题 房地出租中，（）的费用计算与建筑物重置价无关。A、管理费B、维修费C、保险费D、房屋折旧费
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考题 依据房地出租中租金的构成因素分析，计算土地纯收益时的总费用包括（）。A、管理费B、维修费C、保险费D、拆迁补偿费
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考题 多选题收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，其构成因素包括（　）。A折旧费B保险费C维修费D房产税E管理费
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考题 多选题房屋商品租金由保险费、折旧费、维修费、利润、（　）等构成。A投资B融资利息C地租D管理费E税金
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考题 单选题某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权，并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物租金一般为30元／米2（建筑面积），每年支付的土地税及房产税为20元／米2（建筑面积），支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元／米2，残值率为0，土地及房屋还原率分别为5%和6%。根据上述材料，回答下面的问题（计算结果保留到整数位）。 房屋的年纯收益为（）元。A 38020B 39570C 40350D 36280
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考题 多选题依据房地出租中租金的构成因素分析，计算土地纯收益时的总费用包括（）。A管理费B维修费C保险费D拆迁补偿费
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考题 单选题房地出租中，（）的费用计算一般与建筑物重置价无关。A 管理费B 维修费C 保险费D 房屋折旧费
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考题 判断题成本租金的构成内容有房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息和保险费。（）A 对B 错
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考题 单选题某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权，并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元／米2（建筑面积），每年支付的土地税及房产税为20元／米2（建筑面积），支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元／米2，残值率为0，土地及房屋还原率分别为5%和6%。根据上述材料，回答以下几小题的问题。 该土地纯收益为（）元。A 162000B 108849.5C 123979.6D 70829.1
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考题 多选题某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权，并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元／米2（建筑面积），每年支付的土地税及房产税为20元／米2（建筑面积），支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元／米2，残值率为0，土地及房屋还原率分别为5%和6%。根据上述材料，回答以下几小题的问题。 与一般商品相比，土地价格具有明显的（）。A同一性B地区性C个别性D可变性
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考题 单选题房地出租中，（）的费用计算与建筑物重置价无关。A 管理费B 维修费C 保险费D 房屋折旧费
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