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运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（）

  • A、管理费
  • B、维修费
  • C、折旧费
  • D、保险费
  • E、税费

参考答案

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考题 收益法评估房地产价格时,下列关于房地产总费用描述正确的是() A、房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+空房损失费B、房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+土地价款摊销C、房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+维修费D、房地产总费用=维修费+管理费+保险费+税金+空房损失费
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考题 房地产评估收益法公式:房地产价格=净收益÷资本化率，其成立的前提条件是()。A. 净收益每年不变 B. 资本化率固定 C. 总收入每年不变 D. 收益年限为无限期 E. 总费用每年不变
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考题 运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括（　）。A、管理费+折旧费+保险费+税金 B、管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费 C、管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费 D、管理费+维修费+保险费+税金
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考题 运用收益法评估收益性房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用（　）的收益估计值。 A、较高 B、较低 C、最高 D、居中
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考题 在正常情况下，用于房地产价值评估的收益应该是房地产的()。A:实际总收益—实际总费用 B:实际总收益—客观总费用 C:客观总收益—实际总费用 D:客观总收益—客观总费用
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考题 单选题运用收益法评估房地产时，房地产总费用的公式正确的是（）。A 房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金B 房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费C 房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费D 房地产总费用=管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费
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