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单选题
某一待估宗地剩余使用年限为25年，土地还原率为10%，所选的参照物剩余使用年限为20年，则土地使用年限修正系数为（）。
A
0.92
B
1.07
C
1.09
D
0.94
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解析：
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考题
某待评土地剩余使用年限10年，其参照物剩余使用年限为15年，由于待评土地面积大于参照物，故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%，如折现率为8%，则个别因素修正系数为( )。A．0.7956B．0.5448C．0.6951D．0.7838
考题
待估宗地为一块商业用途的空地,评估人员收集一项交易实例作比较参照物,待估宗地的剩余使用年限为30年,交易实例所列土地的剩余使用年限为35年,其他情况与待估宗地一样,假设折现率为8%,求该交易实例的使用权年限修正系数()。
A、0.9659B、1.0325C、0.9432D、0.8956
考题
一宗土地上一处旧房产,房产的经济使用寿命剩余为20年,土地剩余使用年限为25年,该房产已使用10年,运用年限法计算该项房产的贬值率为()。
A、71.43%B、80%C、66.67%D、83.33%
考题
某待估宗地的剩余使用年限为30年，还原利率6%，比较实例价格为3000元/平方米，剩余使用年限为40年，若不考虑其他因素，则评估对象的评估价值接近()元/平方米。A. 2 250
B. 2 744
C. 3 279
D. 4 000
考题
某待估宗地的剩余使用年限为30年，还原利率为6%，比较实例价格为3000元/平方米，剩余使用年限为40年，若不考虑其他因素，则评估对象的评估价值接近于()元/平方米。A:3279
B:2250
C:2744
D:4000
考题
某待估宗地的剩余使用年限为30年，还原利率为6%，比较实例价格为3000元/平方米，剩余使用年限为40年，若不考虑其他因素，则评估对象的评估价值接近于（ ）元/平 方米。
A. 4 000 B. 3 279
C. 2 744 D. 2 250
考题
某待评上地剩余使用年限10年，其参照物剩余使用年限为15年，由于待评土地面积大于参照物，故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%，如折现率为8%，则个别因素修正系数为（）。A0.7956B0.5448C0.6951D0.7838
考题
某待评土地剩余使用年限10年，其参照物剩余使用年限为15年，由于待评土地面积大于参照物，故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%，如折现率为8%，则个别修正因素为（）A、0.7956B、0.5448C、0.6951D、0.7838
考题
宗地甲的单位面积地价为650元/平方米，土地使用权年限为25年;宗地乙的单位面积地价为700元/平方米，土地使用权年限为30年。当土地还原率为8%时，实际上宗地甲的单位面积地价高于宗地乙。（ ）
考题
单选题某待评估土地剩余使用年限30年，其参照物剩余使用年限为40年。待评估土地面积大于参照物，其面积因素对价格影响较参照物高2%。若还原利率为8%，则个别因素修正系数为（ ）。A
0.963B
1.080C
0.925D
1.038
考题
单选题被评估土地的剩余使用权年限为30年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为8％，被评估土地的年限修正系数最接近于（）。A
0.9659B
0.948C
1.152D
1.054
考题
单选题某待评上地剩余使用年限10年，其参照物剩余使用年限为15年，由于待评土地面积大于参照物，故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%，如折现率为8%，则个别因素修正系数为（）。A
0.7956B
0.5448C
0.6951D
0.7838
考题
单选题某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2.0。选择某比较案例的成交价格为1800元/㎡，土地使用年期为50年，容积率为1.5。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3%，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3%。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8%，则待估宗地土地价格为（ ）元/㎡。A
2743B
2744C
2746D
2749
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