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租赁变更,是指原合同条款之外的租赁范围、租赁对价、租赁期限的变更。()
此题为判断题(对,错)。
参考答案
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考题
根据法律规定,可以允许租赁合同的变更情况包括( )。A.因租赁双方当事人更名,房屋产权未发生转移时可变更合同B.因租赁双方约定改变租赁房的用途或增减房屋用途,均可变更合同C.因出租房屋面积的增减、附属物的增减等,也可变更合同D.租金的增减或支付方式的改变可导致协议更改E.由双方约定,改变租赁期限或者期限长短
考题
下列说法错误的有( )。A.最低租赁付款额不包括或有租金和履约成本B.融资租赁是指资产所有权发生转移的租赁C.经营租赁是指除融资租赁之外的其他租赁D.若对于出租人来说是融资租赁行为,则对承租人来说也一定是融资租赁行为E.由于担保余值的改变等导致会计估计的变更,则应当对租赁进行重新分类
考题
关于房屋租赁,不正确的表述是( )。
A、 房屋租赁期不得超过20年,超过20年的房屋租赁合同无效
B、 租赁期限届满当事人续订租赁合同,约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C、 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的,应当事先征得承租人的同意
D、 承租人变更租赁合同约定的房屋用途,应当事先征得出租人的同意
考题
下列关于房屋租赁期限,表述错误的是( )。A.房屋租赁期限超过20年的,其房屋租赁合同无效
B.租赁期限届满当事人续订租赁合同,约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C.承租人变更租赁合同约定的房屋用途,应当事先征得出租人的同意
D.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的,应当事先征得承租人的同意
考题
当租赁合同发生变更增加租赁范围时,承租人应将新增加的租赁作为独立的租赁合同单独处理。
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