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题目内容
（请给出正确答案）
个人商用房贷款的还款来源主要是( )。
A.商用房的租金收入和借款人的其他经营收入
B.借款人的投资收益
C.个人商用房的资产增值
D.借款人的工资薪金收入
B.借款人的投资收益
C.个人商用房的资产增值
D.借款人的工资薪金收入
参考答案
参考解析
解析：商用房主要是用于盈利的经营性房屋，与普通个人住房贷款以工资薪金收入作为主要还款来源不同，商用房贷款(特别是金额较大的商用房贷款)的还款来源主要是借款人的经营性收入，包括租金收入和其他经营收入等。
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考题
下列关于个人经营类贷款的说法中，正确的是( )。A．流动资金贷款是商业银行向合法生产经营的事业单位法人发放的B．流动资金贷款必须要有符合《担保法》的担保人作担保C．专项贷款主要的还款来源来自个人积累的资产D．商用房贷款可以用于租赁商用房
考题
关于个人经营类贷款，正确的说法是( )。A．流动资金贷款是商业银行向合法生产经营的事业单位法人发放的B．流动资金贷款必须要有符合《担保法》的担保人作担保C．专项贷款主要的还款来源来自个人积累的资产D．商用房贷款可以用于租赁商用房
考题
工商银行个人商用房贷款的重点宣传内容包括（）。A、合理计算借款人还款能力，即所购商用房未来可能产生的租金收入可作为借款人收入来源之一B、扩大商用房贷款支持范围，即商用房贷款可用于购买地市级以上城市或经济百强县的主要商业街区的办公用房（写字楼）C、所购房产房龄可放宽至30年以上，即商用房房龄原则上不超过30年，对于建筑质量、区域位置特别优良的房产，房龄可适当放宽，但需要适当降低贷款成数，贷款期限不得超过商用房剩余的土地使用权年限D、以上选项全对
考题
专项贷款是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房和机械设备，且其主要还款来源是由经营产生的现金流获得的贷款。主要包括（）。A、个人商用房贷款B、个人自用房贷款C、个人经营设备贷款D、个人自用设备贷款E、个人住房贷款
考题
由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入，而净经营收入的高低又受到租金水平、出租率、运营成本等市场因素的影响，导致商用房地产抵押贷款相对于个人住房抵押贷款来说，承担了更高的风险。（）
考题
判断题由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入，而净经营收入的高低又受到租金水平、出租率、运营成本等市场因素的影响，导致商用房地产抵押贷款相对于个人住房抵押贷款来说，承担了更高的风险。（）A
对B
错
考题
单选题工商银行个人商用房贷款的重点宣传内容包括（）。A
合理计算借款人还款能力，即所购商用房未来可能产生的租金收入可作为借款人收入来源之一B
扩大商用房贷款支持范围，即商用房贷款可用于购买地市级以上城市或经济百强县的主要商业街区的办公用房（写字楼）C
所购房产房龄可放宽至30年以上，即商用房房龄原则上不超过30年，对于建筑质量、区域位置特别优良的房产，房龄可适当放宽，但需要适当降低贷款成数，贷款期限不得超过商用房剩余的土地使用权年限D
以上选项全对
考题
多选题借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括（ ）。A以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保B具有良好的信用记录和还款意愿C具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）D具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力E具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议
考题
多选题个人商用房贷款的第一还款来源包括（ ）。A个人商用房的房产增值B商用房的租金收入C借款人经营收入D借款人的工资薪金收入E借款人的其他经营收入
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