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（请给出正确答案）
房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时，不要片面追求气派豪华。这符合装饰装修的（ ）。
A.时代性原则
B.地域性原则
C.经济性原则
D.大众性原则
B.地域性原则
C.经济性原则
D.大众性原则
参考答案
参考解析
解析：装饰材料的选择应考虑经济性，不仅要考虑一次性投入，还要考虑经济寿命和日后的维护费用，对于室内装饰装修的基本界面或重要局部位置，宁可适当增加一次性投入，延长装饰材料的使用寿命，避免过早整体维修与更新，从而达到总体上经济的目的。
更多 “房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时，不要片面追求气派豪华。这符合装饰装修的（ ）。A.时代性原则 B.地域性原则 C.经济性原则 D.大众性原则” 相关考题
考题
某市因进行道路建设，需征收王某拥有的一处独院住宅，甲房地产估价机构接受委托对该房屋及其室内装饰装修的价值进行了评估。王某对估价报告中房屋部分的评估结果没有异议，但认为室内装饰装修评估结果仅为15万元被严重低估，理由是他3年前装修连同购置家具的实际费用超过30万元，为此向甲房地产估价机构申请复核评估。
请问：
1.如果甲房地产估价机构复核后认为该房屋室内装饰装修的评估结果并无差错,你认为可以从哪些方面对王某的疑问进行解释和说明？
2. 一般而言，评估房屋室内装饰装修价值主要适宜采用哪种估价方法？请简要说明采用该种方法评估的主要步骤。
考题
因城市建设需要，张某的住宅被征收。张某委托甲房地产估价机构对自己的房屋及室内装饰装修的价值进行了评估。张某对估价报告中房屋部分的评估结果没有异议，但认为室内装饰装修评估结果仅为15万元被严重低估，理由是他3年前装修连同购置家具的实际费用超过30万元，为此向甲房地产估价机构申请复核评估。
、如果甲房地产估价机构复核后认为该房屋室内装饰装修的评估结果并无差错，你认为可以从哪些方面对张某的疑问进行解释和说明？
、一般而言，评估房屋室内装饰装修价值主要适宜采用哪种估价方法？请简要说明采用该种方法评估的主要步骤。
、一般而言，房屋征收估价的影响因素有哪些？
考题
张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。
李某对该房屋进行实地勘查的目的是为了（ ）。A.了解房屋区位状况
B.掌握房屋实物状况
C.掌握张某出售动机
D.了解房屋物业服务状况
考题
张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。
李某给出该房屋出售价格的建议时，应考虑的因素有（ ）。A.房屋室内装修状况
B.房屋所在区域治安状况
C.张某向甲公司支付佣金的高低
D.甲公司掌握的客源信息情况
考题
一） 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘察后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。.
李某对该房屋的人文环境应评估为（ ）。A、好
B、较好
C、一般
D、差
考题
张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。(2012年真题)
李某对该房屋进行实地勘查的目的是为了（ ）。A.了解房屋区位状况
B.掌握房屋实物状况
C.掌握张某出售动机
D.了解房屋物业服务状况
考题
赵某想对承租的房屋进行装修，下列房地产经纪人员给出的建议中，不合理的是（）。A、避免对房屋的装饰装修做任何改动B、需先询问出租人的意见C、出租人同意与否要以合同形式明确D、要在合同中约定装饰装修的处理办法
考题
多选题张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70一90平方米，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务，经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。甲机构为张某可以提供的服务有（）。A提供法律法规、政策、市场行情咨询B对符合需求的房屋进行产权调查和实地查验C协助张某与出售人达成房屋买卖合同D代办购买房屋的解除抵押贷款手续
考题
多选题关于规范业主装饰装修活动的说法，正确的有：（ ）。A装饰装修房屋是业主的权利，但这一权利是行使应以不损害他人利益和社会公共利益为前提B为了维护公共安全和公众利益，有必要对房屋装饰装修行为予以规范以及要求物业管理企业在业主装修房屋前的告知义务C业主装饰装修房屋时，不得有违反法规规定以及业主公约明文禁止的行为D业主装饰装修房屋属于自己处分个人财产的行为，无需对任何人负责
考题
多选题关于规范业主装饰装修活动的说法，正确的有：（）。A装饰装修房屋是业主的权利，但这一权利的行使应以不损害他人利益和社会公共利益为前提B为了维护公共安全和公众利益，有必要对房屋装饰装修行为予以规范以及要求物业服务企业在业主装修房屋前的告知义务C业主装饰装修房屋时，不得有违反法规规定以及管理规约明文禁止的行为D业主装饰装修房屋属于自己处分个人财产的行为，无需对任何人负责
考题
单选题4月19日，某银行信贷客户部接到一名姓张的客户“个人消费贷款”申请（张某系教师、其配偶在外经商），金额35万元，贷款用途是“住房装修”，提供了身份证、结婚证、收入证明及“房屋装修合同”复印件，并准备了自有店面房抵押，初审符合贷款条件。4月21日，某银行客户部约张某与其妻一起到某银行来，客户经理在谈话时发现张某之“妻”与身份证照片有出入，在客户经理的质疑下，张某承认来人是他的朋友，因为妻子在外地经商，抽不出时间，而房屋装修急需用钱，就请朋友“顶替”，请客户经理通融一下。
客户经理明确表示这不符合规定，要求其配偶本人来办理。后经客户经理实地走访和了解，张某家里的房子在年前就已经装修完毕，装修款已付清，不存在贷款装修住房的事。原来张某因为买股票被套牢，听说银行有“住房装修消费贷款”，就到装修商那里弄来一份假合同，想用贷款资金对被套牢的股票低位“补仓”，而张某的妻子对他的做法坚决反对，所以瞒着妻子，请朋友冒充妻子到银行办理贷款。客户经理调查后通过电话明确告之张某，拒绝了他的贷款。
根据以上情况，试回答下列问题：若张某其贷款的用途是真实的，其配偶也来银行当面办理了手续，银行批准了该笔贷款，那对其贷款资金的支付应采取哪种方式进行支付（）。A
借款人自主支付B
贷款人受托支付
考题
单选题4月19日，某银行信贷客户部接到一名姓张的客户“个人消费贷款”申请（张某系教师、其配偶在外经商），金额35万元，贷款用途是“住房装修”，提供了身份证、结婚证、收入证明及“房屋装修合同”复印件，并准备了自有店面房抵押，初审符合贷款条件。4月21日，某银行客户部约张某与其妻一起到某银行来，客户经理在谈话时发现张某之“妻”与身份证照片有出入，在客户经理的质疑下，张某承认来人是他的朋友，因为妻子在外地经商，抽不出时间，而房屋装修急需用钱，就请朋友“顶替”，请客户经理通融一下。
客户经理明确表示这不符合规定，要求其配偶本人来办理。后经客户经理实地走访和了解，张某家里的房子在年前就已经装修完毕，装修款已付清，不存在贷款装修住房的事。原来张某因为买股票被套牢，听说银行有“住房装修消费贷款”，就到装修商那里弄来一份假合同，想用贷款资金对被套牢的股票低位“补仓”，而张某的妻子对他的做法坚决反对，所以瞒着妻子，请朋友冒充妻子到银行办理贷款。客户经理调查后通过电话明确告之张某，拒绝了他的贷款。
根据以上情况，试回答下列问题：银行约张某夫妇来银行办理业务，并与之进行当面谈话，这一做法体现了“个人贷款管理暂行办法”中下列哪一内容：（）A
面谈面签B
贷款用途真实性C
受益人原则D
流程管理
考题
多选题甲将房屋出租给乙，租期3年，乙花费30万元对该房屋进行了装修。假设在下列四种情况下，甲、乙就甲是否应当对构成附合部分的装饰装修物向乙补偿发生纠纷。下列表述中错误的是（ ）。A若乙对房屋装修未经甲同意，乙无权请求甲予以补偿B若乙对房屋装修经过甲同意，3年租赁期间届满时，若构成附合部分仍具有残值，乙有权请求甲予以补偿C若乙对房屋装修经过甲同意，因甲违约导致合同被解除的，乙有权请求甲补偿剩余租赁期内的装饰装修残值损失D若乙对房屋装修经过甲同意，因甲的过错导致租赁合同无效的，乙有权请求甲对装饰装修的现值予以补偿
考题
多选题原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应按照（）办法办理A房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请B由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定C房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续D领取施工许可证E质量安全监督机构应该按照有关标准对建筑装饰装修工程进行质量和安全监督
考题
多选题张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70一90平方米，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务，经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。
关于王某在带客户前需要的铺垫工作有（）。A提前告知客户不要与业主直接洽谈价格B事先熟悉带看的路线C带齐物品D带看房屋尽量多，便于比较
考题
单选题关于房屋装饰问题，下列表述错误 的是 ( )A
房屋的承租人若要对房屋进行装饰装修，应经出租人的同意B
承租人未经出租人同意对房屋进行装饰装修，出租人有权请求承租人恢复原状C
房屋的承租人若要对房屋进行装饰装修，可不经出租人的同意D
承租人擅自装修而造成损失的，出租有权请求承租人赔偿损失
考题
单选题张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70一90平方米，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务，经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。张某与甲房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A
存量房买卖合同B
房屋出售委托合同C
房屋承购委托合同D
房屋出租委托合同
考题
多选题张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70一90平方米，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务，经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。在进行客户带看时，需要了解客户的真实需求包括（）。A价格、面积和户型B购房的动机C客户的职业情况D支付方式和资金预算
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