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出租房屋的正常维修义务应由( )承担。
A:出租人
B:承租人
C:委托人
D:物业服务企业
B:承租人
C:委托人
D:物业服务企业
参考答案
参考解析
解析：
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考题
若客车在运营过程中出现故障，关于履行维修义务，下列说法正确的是( )。A．乙公司是出租人，应当履行租赁物的维修义务B．甲公司是承租人，应当履行占有租赁物期间的维修义务C．出租人乙公司和承租人甲公司共同承担维修费用D．丙公司应当承担维修义务
考题
下列关于房屋毁损、灭失的风险承担说法正确的有（ ）。A．房屋毁损、灭失的风险应由王某承担B．房屋毁损、灭失的风险应由徐某承担C．房屋毁损、灭失的风险应由赵某承担D．房屋毁损、灭失的风险应由王某、徐某、赵某三人分担E．房屋毁坏、灭失的风险应由王某和赵某承担
考题
出租人有权制止承租人违反国家和地方政府的有关管理规定的行为，也有权制止违反物业管理规定，如绿化、消防、安全等规定的行为，然而出租人拥有的义务包括()A:有维护原有房屋、爱护使用、妥善保管的义务B:有组织住户、依靠群众管好房屋，接受租户监督，不断改进工作的义务C:有保障承租人合法使用房屋的义务D:有保障承租人居住安全和对房屋装修、设备设施进行正常维修的义务E:有按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务
考题
在租赁合同中。关于租赁物的维修义务以下表述正确的有（ ）。A.当事人可约定承租人负维修义务
B.若当事人无约定，维修义务由出租人承担
C.若当事人无约定，维修义务由承租人承担
D.若出租人不履行维修义务，承租人不得自行维修
E.由承租人负责维修
考题
房屋出租人的义务说法错误的是（）A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。
B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修
C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人
D.可以直接卖出租赁的房屋
考题
下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（ ）。A、承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意
B、承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施
C、房屋维修责任一般由出租人承担
D、租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状
考题
甲将房屋出租给乙，租赁物出现故障，乙通知甲在合理期限内维修。甲因工作太忙未履行维修义务，于是乙自行维修，共花费维修费用600元，此维修费应由()。A:甲全部负担
B:乙全部负担
C:甲与乙各出300元
D:甲出400元，乙出200元
考题
以下关于商品房屋租赁中的维修责任，表述错误的是（）。A、出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全B、未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定减少租金，但不可承担赔偿责任C、出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复D、租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定
考题
关于房屋租赁中相关费用和责任的说法，正确的是（）。A、如果没有特别约定，房屋及其设施设备的维修责任由承租人承担B、如果没有特别约定，水、电、燃气等费用由出租人承担C、按照法律法规规定，房屋出租需缴纳的相关税费由出租人承担D、通常情况下，煤气灶、热水器等设备在正常使用下的风险由承租人承担
考题
单选题甲将自己的房屋出租给乙，双方就使用期间的维修费用和风心责任未做约定，为此，引起纠纷。下列表述正确的是（）A
租赁期间房屋的维修费用应由甲承担B
租赁期间房屋的维修费用应由乙承担C
租赁期间房屋的维修费用应由双方平均分担D
租赁期间的风险责任应由双方平均分担
考题
多选题在租赁合同期间，关于租赁物的维修义务，以下表述正确的有（）。A当事人可以约定承租人负维修义务B若当事人未约定，维修义务由出租人承担C若当事人未约定，维修义务由承租人承担D若义务方不履行维修义务，另一方不得自行维修
考题
多选题若客车在运营过程中出现故障，关于履行维修义务，下列说法正确的是（ ）。[2007年真题]A乙公司是出租人，应当履行租赁物的维修义务B甲公司是承租人，应当履行占有租赁物期间的维修义务C出租人乙公司和承租人甲公司共同承担维修费用D丙公司应当承担维修义务
考题
单选题关于租赁商品房进行维修，下列选项说法正确的是（）。A
无论任何原因，房屋都应由承租人自行进行维修B
当租赁物出现故障时，承租人应及时在合理期限内维修C
承租人自行维修的要由出租人负担维修费用D
若未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常生活的，出租人对承租人的补偿只能以承担赔偿责任的方式进行
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