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题目内容 （请给出正确答案）
下列物业中，属于收益性物业的有 ( ) 。


A.餐馆 B.自用仓库
C.商业停车场 D.加油站
E.出租用标准厂房

参考答案

参考解析
解析：物业按照是否产生收益来划分，分为收益性物业和非收益性物业。收益性物业是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的物业，包括住宅（特别是其中的公寓）、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）等。
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考题 下列物业类型中，属于收益性物业的有（ ）。A．空置公寓B．公益图书馆C．停车场D．影剧院E．政府办公楼
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考题 下列有关物业的说法中，不正确的是( )。A．物业价格形成的时间长B．收益性物业的产权人通常将物业出租给他人使用C．物业本身的价格叫服务价格D．物业的区位是指物业的空间位置
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考题 按照收益性标准,物业可以分成() A.经营性物业B.公益性物业C.主体物业D.辅助性物业E.商业物业
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考题 收益法的适用范围() A.有明确收益的物业B.有潜在收益的物业C.收益和风险不能量化的物业D.没有收益的物业E.公益性物业
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考题 下列属于长期趋势法特征的有() A.不考虑价格变动的因果关系B.依据时间序列排列的物业价格不存在单一的规律性C.委托物业未来年纯收益可以用货币计量D.估价结果具有预测性E.抵押贷款、物业拍卖和拆迁物业
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考题 收益法的适用范围()。 A.没有收益的物业B.收益和风险不能量化的物业C.有明确收益或潜在收益的物业
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考题 判断一个物业属于收益性物业还是非收益性物业是看该物业( )。A．目前是否正在直接产生经济收益B．目前产生经济收益的大小C．能获得收益期限的长短D．在本质上是否具有直接产生经济收益的能力
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考题 对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，是看这种类型的物业在本质上是否具有( )的能力。A．偿债B．间接产生经济收益C．直接产生经济收益D．内部收益率
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考题 下列物业类型中，属于收益性物业的有( )。A:空置公寓B:公益图书馆C:停车场D:影剧院E:政府办公楼
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考题 空置的写字楼属于()。A:收益性物业B:非收益性物业C:增量房地产D:非经营性资产
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考题 物业租金形式中，百分比租金常用于()A:居住项目物业B:零售商业物业C:收益性物业D:写字楼物业
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考题 物业经营管理活动的管理对象通常为()。A:居住物业B:公共物业C:收益性物业D:特殊物业
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考题 收益性物业估价的市场法，适用的对象是()A:具有收益性的物业B:具有服务性的物业C:具有交易性的物业D:具有风险性的物业
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考题 收益性物业服务费用通常以（　）为基础进行测算。A.收益性物业经营收入 B.收益性物业管理费用 C.收益性物业运营费用 D.收益性物业的预算费用
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考题 在收益性物业管理中，资金来自物业收益的大修基金通常由（　）直接管理。A.业主 B.租户 C.物业服务企业 D.物业管理协会
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考题 下列选项中，属于物业管理内涵的有（ ）。 A.服务对象是业主和物业使用人 B.物业管理的客体是物业 C.本质是提供一种有偿服务，属于第三产业 D.属补充性、协助性安全防范性质 E.使物业保值增值
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考题 下列选项中，属于物业管理的主体的有（　　）。A.物业办公人员 B.物业使用人 C.物业建设单位 D.物业服务企业 E.业主
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考题 收益型物业的经营性管理包含了以下主要职能：（）A、收益型物业的经营性管理B、收益性物业的日常运作C、收益性物业的财务控制D、收益性物业的绿化服务
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考题 经营性物业贷款原则上考虑以下物业（）。A、收益稳定的经营性物业B、经营成熟的的经营性物业C、已有稳定收益、经营成熟的经营性物业D、已有一定收益但经营部成熟的经营性物业
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考题 物业经营管理主要以（）为管理对象。A、策略性物业B、收益性物业C、经营性物业D、竞争性物业
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考题 依据物业的收益性对物业进行分类，物业可分为（）四种类型。A、收益性物业B、有限收益物业C、有限公益物业D、非收益性物业
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考题 写字楼物业管理、工业及仓储物业管理、酒店物业管理均属于收益性物业管理。
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考题 多选题对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要考虑的是（　）。A物业目前是否正在直接产生经济收益B该物业能否使将来物业保值增值C该物业获得净收益是否有较高的可靠性D物业在本质上是否具有直接产生经济收益的能力
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考题 多选题依据物业的收益性对物业进行分类，物业可分为（）四种类型。A收益性物业B有限收益物业C有限公益物业D非收益性物业
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考题 判断题写字楼物业管理、工业及仓储物业管理、酒店物业管理均属于收益性物业管理。A 对B 错
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考题 多选题收益型物业的经营性管理包含了以下主要职能：（）A收益型物业的经营性管理B收益性物业的日常运作C收益性物业的财务控制D收益性物业的绿化服务
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考题 单选题关于收益性物业的说法，正确的是( )。A 零售商业物业的租约很少对资金调整做出规定B 收益性物业管理的收入构成中除租金收入外，还有保证金和大修基金C 在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中D 在出租率达到100%时，收益性物业获得的净经营收入最高
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