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多选题
首达西早早十．下列关于建筑物残余估价法的表述中可行重那，正确的有加法吃也（断学等越）
A

<span class="luanma">人观物历真才</span>残余法属于收益法中的一种<span class="luanma">影情他为客</span>

B

<span class="luanma">精立英直</span>残余法属于市场法中的一种<span class="luanma">身完夜么</span>

C

<span class="luanma">的久管树言约同福点</span>只要是有收益的房地产就可以运用残余法<span class="luanma">争妇至叫代王字</span>

D

<span class="luanma">王目夫度出越奇</span>运用残余法要求建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离<span class="luanma">命常记化身立</span>

E

<span class="luanma">生伤拿统活情大</span>只有具有客观收益的房地产才能运用残余法<br /><span class="luanma">太几结造吧</span>

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考题 下列说法不正确的是（）A、地段是决定商业房地产价格的根本原因B、建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法C、使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背D、建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素
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考题 判断题使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。A 对B 错
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