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多选题
成本法主要适用于评估的建筑物是( )等房地产的价值。
A

新的

B

比较新的

C

过于老旧

D

在建工程

E

危险房

参考答案

参考解析
解析：
更多 “多选题成本法主要适用于评估的建筑物是( )等房地产的价值。A新的B比较新的C过于老旧D在建工程E危险房” 相关考题
考题 重置成本法的计算公式是：被评估资产价值=被评估资产全新市价-折旧或被评估资产价值=被评估资产全新市价×成新率 （ ）
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考题 用部件鉴定法来求成新率，一般适用于( )的评估。A.价值中等的车辆B.价值低的老旧车辆C.价值高的车辆D.都不太适合
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考题 用使用年限法求成新率，一般适用于( )的评估。A.价值中等的车辆B.价值不高的老旧车辆C.价值很高的车辆D.价值特别高的车辆
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考题 用综合分析法计算二手车的成新率，一般适用于( )的评估。A.价值很高的车辆B.都不使用C.老旧车辆D.价值中等的车辆
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考题 资产评估中运用重置成本法时，选取的成新率越大，被评估资产的价值则越小。（ ）
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考题 下列关于评估在建工程使用的重置成本法的说法中错误的有（　）。A、经济性陈旧贬值指未达到的设计能力程度 B、经济性陈旧贬值＝实际生产能力/设计生产能力 C、土地与建筑物用途不协调造成的价值损失，一般是以建筑物的功能性贬值来体现 D、非竣工或非停工的在建工程成新率一般按照工程进度确定 E、实体性陈旧贬值是指因自然条件破坏的程度
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考题 下列估价项目中，价值时点和房地产状况通常分别为现在和未来的有（　）。 A、在建工程抵押估价 B、期房预售价格评估 C、预购商品房抵押估价 D、用于产权调换的期房价格评估 E、建筑物火灾毁损价值评估
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考题 关于估价方法的适用性，下列选项中错误的有（ ）。A.商品住宅同时适用比较法、收益法和成本法估价 B.特殊厂房适用比较法评估 C.待开发的土地适用成本法评估 D.可修复的房地产价值减损适用损失资本化法评估 E.在建工程适合假设开发法评估
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考题 成本法不适宜评估过于老旧的房地产价格。（　）
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考题 成本法主要适用于评估（　）的房地产。 A、新开发的 B、危险房 C、正在开发建设 D、计划开发建设 E、针对特定使用者的特殊需要
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考题 用综合分析法计算二手车的成新率，一般适用于（）的评估。A、价值很高的车辆B、都不使用C、老旧车辆D、价值中等的车辆
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考题 成新折扣法适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是（），但比较粗略。A、进行总体折扣计算B、进行建筑物现值调查C、判定建筑物的成新率D、直接求取建筑物的现值
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考题 运用成本法评估某个在建工程的价值，即使该在建工程实际投入了较多费用，但在房地产市场不景气时也要予以减价调整。（）
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考题 成本法主要适用于比较新的建筑物的估价，不大适用于过于旧的建筑物的估价。（）
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考题 成本法主要适用于评估的建筑物是（）等房地产的价值。A、新的B、比较新的C、过于老旧D、在建工程E、危险房
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考题 成本法主要适用于评估（）的房地产。A、新开发的B、重新开发C、正在开发建设D、计划开发建设E、危险房
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考题 实际评估时，对于重置成本价值不高的老旧车辆，可采用使用年限法估算其成新率。
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考题 用使用年限法求成新率，一般适用于（）的评估。A、价值中等的车辆B、价值不高的老旧车辆C、价值很高的车辆D、价值特别高的车辆
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考题 用部件鉴定法来求成新率，一般适用于（）的评估。A、价值中等的车辆B、都不太适合C、价值高的车辆D、价值低的老旧车辆
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考题 采用成本法评估车辆价值时，评估公式为：评估值＝重置成本×成新率＝（车辆购置价＋购置税）×成新率。
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考题 多选题成本法主要适用于评估（）的房地产。A新开发的B重新开发C正在开发建设D计划开发建设E危险房
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考题 多选题成本法主要适用于评估(　　)的房地产。A新开发的B危险房C正在开发建设D计划开发建设E针对特定使用者的特殊需要
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考题 多选题房屋新旧程度的判定标准是（）。A完好房：十、九、八成新B基本完好房：七、六、五成新C一般损坏房：五、四成新D严重损坏与危险房：三成以下E危房：一成以下
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考题 判断题成本法主要适用于比较新的建筑物的估价，不大适用于过于旧的建筑物的估价。（）A 对B 错
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考题 单选题用使用年限法求成新率，一般适用于（）的评估。A 价值中等的车辆B 价值不高的老旧车辆C 价值很高的车辆D 价值特别高的车辆
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考题 单选题用部件鉴定法来求成新率，一般适用于（）的评估。A 价值中等的车辆B 都不太适合C 价值高的车辆D 价值低的老旧车辆
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考题 多选题成本法主要适用于评估的建筑物是（）等房地产的价值。A新的B比较新的C过于老旧D在建工程E危险房
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考题 单选题成新折扣法适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是（），但比较粗略。A 进行总体折扣计算B 进行建筑物现值调查C 判定建筑物的成新率D 直接求取建筑物的现值
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