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单选题
成本法估价中的成本应为（）成本
A

估价对象的实际 

B

类似房地产的客观 

C

类似房地产的最低 

D

类似房地产的最高

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考题 成本法估价中的成本应为（ ）成本A 估价对象的实际 B. 类似房地产的客观C. 类似房地产的最低 D. 类似房地产的最高
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考题 市场法是将被估价房地产与在（ ）的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。A．委托估价日期B．实地查勘日期C．估价作业期D．估价时点
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考题 （ ）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的处理来求取估价对象价值的方法。A．市场法B．成本法C．收益法D．假设开发法
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考题 对一项房地产进行估价时，如果系统的估价方法成本过高，可以根据财务管理的双方交易原则，观察近期类似房地产买卖双方的交易价格，将其作为估价的基础。()
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考题 采用成本法评估某宗房地产价格时，应以()作为评估依据。A:该宗房地产的实际成本 B:类似房地产的最高成本 C:类似房地产的客观成本 D:类似房地产的最低成本
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考题 房地产估价的原则中，()要求估价结果与估价对象类似的房地产在同等条件下的价值偏差在合理范围内。A:替代原则 B:合法原则 C:价值时点原则 D:最高最佳利用原则
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考题 成本法估价中采用市场提取法求取成本利润率时，选取的类似房地产项目应与估价对象的（ ）。A.土地取得方式相同 B.土地规划用途相同 C.项目规模大小相当 D.项目建设期长短相近 E.项目经营期长短相近
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考题 估价所需资料主要包括下列（　）。 A、反映估价对象状况的资料 B、估价对象及类似房地产的交易、收益、成本等资料 C、对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料 D、对房地产价格有普遍影响的资料 E、建筑物建造阶段工程监理资料
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考题 成本法估价中的成本应为（ ）成本。 A.类似房地产的最高 B.类似房地产的客观 C.类似房地产的最低 D.估价对象的实际
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考题 估价所需资料主要包括（）。A、反映估价对象状况的资料B、对房地产价格有普遍影响的资料C、对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料D、相关实例资料，即类似房地产的交易、收益、开发建设成本等资料E、对房地产价格有典型影响的资料
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考题 市场法适用的条件是在估价对象房地产附近存在着较多的类似房地产的交易。（）
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考题 类似房地产是指与估价对象处于同一供求范围内，并在（）方面与估价对象相同或类似。A、用途B、规模C、档次D、外观
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考题 市场法的本质是以（）为导向求取估价对象的价值。A、房地产市场B、房地产的实际成交价格C、客观价值D、类似房地产
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考题 交易实例房地产、类似房地产、可比实例房地产、估价对象房地产四者的含义及其之间的异同点是什么？
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考题 用成本法评估某宗房地产的价格时，应选取（　）成本作为评估依据。A、该宗房地产的实际B、类似房地产的客观C、类似房地产的最高D、类似房地产的最低
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考题 用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取（　）净收益作为评价依据。A、类似房地产的客观B、类似房地产的实际C、类似房地产的最高D、类似房地产的最低
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考题 房地产估价中，选取的可比实例应符合的要求有（）。A、估价对象的类似房地产B、与估价对象不同的房地产C、交易类型与估价目的的吻合D、成交日期与估价时点接近E、成交价格是一次性付款
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考题 成本法估价中的成本应为（）成本A、估价对象的实际B、类似房地产的客观C、类似房地产的最低D、类似房地产的最高
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考题 用成本法评估房地产的价格时，应选取（　）成本作为评估依据。A、该宗房地产的实际B、类似房地产的客观C、类似房地产的最高D、类似房地产的最低
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考题 市场法是将被估价房地产与在（　）的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。A、委托估价日期B、实地查勘日期C、估价作业期D、估价时点
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考题 单选题用成本法评估某宗房地产的价格时，应选取（　）成本作为评估依据。A 该宗房地产的实际B 类似房地产的客观C 类似房地产的最高D 类似房地产的最低
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考题 单选题用成本法评估房地产的价格时，应选取（　）成本作为评估依据。A 该宗房地产的实际B 类似房地产的客观C 类似房地产的最高D 类似房地产的最低
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考题 单选题市场法是将被估价房地产与在（　）的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。A 委托估价日期B 实地查勘日期C 估价作业期D 估价时点
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考题 单选题用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取（　）净收益作为评价依据。A 类似房地产的客观B 类似房地产的实际C 类似房地产的最高D 类似房地产的最低
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考题 多选题房地产估价中，选取的可比实例应符合的要求有（）。A估价对象的类似房地产B与估价对象不同的房地产C交易类型与估价目的的吻合D成交日期与估价时点接近E成交价格是一次性付款
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考题 单选题市场法的本质是以（）为导向求取估价对象的价值。A 房地产市场B 房地产的实际成交价格C 客观价值D 类似房地产
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考题 单选题用成本法鉴证某宗房地产的价格时，应选取（　　）成本作为鉴证依据。[2007年真题]A 该宗房地产的实际B 该宗房地产的客观C 类似房地产的实际D 类似房地产的最低
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