网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：

题目内容 （请给出正确答案）
单选题
下列情况中，（）的土地价格不能用剩余法评估。
A

待开发土地

B

建筑物已陈旧的房地产

C

具有开发或潜在开发价值的土地

D

待整理土地

参考答案

参考解析
解析： 暂无解析
更多 “单选题下列情况中，（）的土地价格不能用剩余法评估。A 待开发土地B 建筑物已陈旧的房地产C 具有开发或潜在开发价值的土地D 待整理土地” 相关考题
考题 假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产估价，如待开发的土地、在建工程、房改房、现房、期房等。()
查看答案
考题 下列公式错误的是()。A:房地产价值=重新构建价格-建筑物折旧 B:旧的房地价值=房地重新构建价格-建筑物折旧 C:旧的建筑物价值=建筑物重新构建价格-建筑物折旧 D:新开发的土地价值=取得待开发土地的成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润
查看答案
考题 待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-()。A:取得待开发房地产的税费 B:转让待开发房地产的税费 C:销售开发完成后的房地产的税费 D:取得待开发土地的费用
查看答案
考题 待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值－开发成本－管理费用－销售费用－投资利息－销售税费－开发利润－（ ）。 A.取得待开发房地产的税费 B.转让待开发房地产的税费 C.销售开发完成后的房地产的税费 D.取得待开发土地的费用
查看答案
考题 运用剩余法评估待开发不动产时需要调查不动产及其开发项目占有土地的情况，包括（　）。A、土地位置 B、土地实物状况 C、土地形权利性质 D、土地利用限制条件 E、土地使用年限
查看答案
考题 收益法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等。 （　　）
查看答案
考题 假设开发法中开发经营期的起点是（假设）取得估价对象（待开发房地产）的时间，即（　）。A.价值时点 B.待开发项目开工之日 C.待开发项目取得土地使用权之日 D.该开发项目开始销售之日
查看答案
考题 下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。A、 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格所用成本法的倒算法 B、 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用 C、 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房 D、 假设开发通常是一次性的价格剩余
查看答案
考题 假设开发法中开发经营期的起点是（假设）取得估价对象（待开发房地产）的时间，即（　）。 A、价值时点 B、待开发项目开工之日 C、待开发项目取得土地使用权之日 D、该开发项目开始销售之日
查看答案
考题 下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（）。A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法 B.运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用 C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房 D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余
查看答案
考题 下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（　）。A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法 B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用 C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房 D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余
查看答案
考题 以下适用剩余法进行评估的有（）。A、待拆迁改造的再开发房地产的估价B、仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价C、现有新旧房地产中地价的单独评估D、学校、公园及公益设施的评估E、没有收益的不动产的评估
查看答案
考题 剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的（）。A、待开发土地的估价B、待拆迁改造的再开发房地产的估价C、现有新旧房地产地价的单独评估D、仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价E、具有潜在收益的土地
查看答案
考题 剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去（），来确定待估土地价格的方法。A、建造费用B、利息C、利润D、税金E、专业费用
查看答案
考题 下列情况中，（）的土地价格不能用剩余法评估。A、待开发土地B、建筑物已陈旧的房地产C、具有开发或潜在开发价值的土地D、待整理土地
查看答案
考题 新开发土地价格=（）+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。A、取得待开发土地的成本B、新土地开发成本C、土地使用权成本D、土地转让成本
查看答案
考题 新开发土地价格=取得待开发土地的成本+土地开发成本+管理费用+销售费用+销售税费+开发利润。（）
查看答案
考题 剩余法在评估待开发土地中运用得（　）A、最少B、最为广泛C、最难D、最一般
查看答案
考题 假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。（）
查看答案
考题 判断题新开发土地价格=取得待开发土地的成本+土地开发成本+管理费用+销售费用+销售税费+开发利润。（）A 对B 错
查看答案
考题 单选题下列（）情况的土地价格不适于用剩余法评估。A 具有潜在开发价值的土地价格B 不具有潜在开发价值的土地价格C 现有新旧房地产中的土地价格D 地上有写字楼的土地价格
查看答案
考题 判断题假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。 ( )A 对B 错
查看答案
考题 多选题剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去（），来确定待估土地价格的方法。A建造费用B利息C利润D税金E专业费用
查看答案
考题 多选题以下适用剩余法进行评估的有（）。A待拆迁改造的再开发房地产的估价B仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价C现有新旧房地产中地价的单独评估D学校、公园及公益设施的评估E没有收益的不动产的评估
查看答案
考题 单选题剩余法在评估待开发土地中运用得（　）A 最少B 最为广泛C 最难D 最一般
查看答案
考题 单选题新开发土地价格=（）+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。A 取得待开发土地的成本B 新土地开发成本C 土地使用权成本D 土地转让成本
查看答案
考题 多选题剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的（）。A待开发土地的估价B待拆迁改造的再开发房地产的估价C现有新旧房地产地价的单独评估D仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价E具有潜在收益的土地
查看答案
热门标签
最新试卷