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以下适用剩余法进行评估的有（）。

  • A、待拆迁改造的再开发房地产的估价
  • B、仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价
  • C、现有新旧房地产中地价的单独评估
  • D、学校、公园及公益设施的评估
  • E、没有收益的不动产的评估

参考答案

更多 “以下适用剩余法进行评估的有（）。A、待拆迁改造的再开发房地产的估价B、仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价C、现有新旧房地产中地价的单独评估D、学校、公园及公益设施的评估E、没有收益的不动产的评估” 相关考题
考题 假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 收益法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等。 （　　）
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考题 关于估价方法的适用性，下列选项中错误的有（ ）。A.商品住宅同时适用比较法、收益法和成本法估价 B.特殊厂房适用比较法评估 C.待开发的土地适用成本法评估 D.可修复的房地产价值减损适用损失资本化法评估 E.在建工程适合假设开发法评估
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考题 基准地价系数修正法是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一种估价方法，它适用于（）。A、工业用地的价格评估B、市场交易活跃，交易实例充足的不动产价格评估C、具备基准地价及宗地价格修正系数体系成果的城镇的土地价格评估D、有收益或有潜在收益的不动产的价格评估
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考题 目前我国的房地产估价人员资格有（）。A、土地估价师B、房地产估价师C、房地产评估师D、土地评估师E、资产评估师
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考题 房地产押品价值评估应遵循的准则规范包括（）。A、资产评估准则——不动产B、房地产抵押估价指导意见C、房地产估价规范D、城镇土地评估规程
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考题 剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的（）。A、待开发土地的估价B、待拆迁改造的再开发房地产的估价C、现有新旧房地产地价的单独评估D、仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价E、具有潜在收益的土地
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考题 通常现有新旧房地产中地价的单独评估，均采用剩余法评估。（　）
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考题 评估待开发的宗地价格，如将利用该土地建造某种类型的商品住宅或写字楼、商店、宾馆等，适用（）进行估价。A、收益法B、成本法C、假设开发法D、市场法
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考题 宗地估价方法的选择原则不正确的是（　）。A、有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要估价方法B、收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法C、具有投资开发或再开发潜力的土地估价，应选用剩余法作为估价方法之一D、在掌握基准地价评估结果的情况下，必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格
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考题 下列情况中，（）的土地价格不能用剩余法评估。A、待开发土地B、建筑物已陈旧的房地产C、具有开发或潜在开发价值的土地D、待整理土地
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考题 剩余法除可用于评估土地价格外，还可用于（　）。A、房地产开发项目的可行性分析B、房地产纯收益估测C、评估建筑质量D、物业管理评估
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考题 假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。（）
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考题 路线价法特别适用于（）。A、房地产税收B、投资评估C、城市房屋拆迁补偿D、需要在大范围内同时对大量土地进行的估价E、清算估价
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考题 《不动产评估准则》是（）的重要组成部分。A、《房地产估价规范》B、《城镇土地估价规程》C、《职业道德准则》D、《资产评估准则》
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考题 评估城市规划区内的基准地价主要应依据（）。A、《房地产估价规范》B、《城镇土地估价规程》C、《职业道德准则》D、《资产评估准则》
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考题 单选题下列（）情况的土地价格不适于用剩余法评估。A 具有潜在开发价值的土地价格B 不具有潜在开发价值的土地价格C 现有新旧房地产中的土地价格D 地上有写字楼的土地价格
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考题 判断题通常现有新旧房地产中地价的单独评估，均采用剩余法评估。（　）A 对B 错
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考题 多选题以下适用剩余法评价的不动产有（　　）。A待开发不动产的评估B将生地开发成熟地C将门市出售D对已建成不动产中的房屋或土地的评估E将待拆迁改造的不动产再开发
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考题 单选题按____的不同，可以将房地产估价分为土地使用权出让价格评估、房地产租赁价格评估、房地产分割合并评估等类别。( )A 估价方法B 估价日的C 估价内容D 估价程序
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考题 单选题评估待开发的宗地价格，如将利用该土地建造某种类型的商品住宅或写字楼、商店、宾馆等，适用（）进行估价。A 收益法B 成本法C 假设开发法D 市场法
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考题 判断题假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。 ( )A 对B 错
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考题 多选题以下适用剩余法进行评估的有（）。A待拆迁改造的再开发房地产的估价B仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价C现有新旧房地产中地价的单独评估D学校、公园及公益设施的评估E没有收益的不动产的评估
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考题 单选题宗地估价方法的选择原则不正确的是（　）。A 有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要估价方法B 收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法C 具有投资开发或再开发潜力的土地估价，应选用剩余法作为估价方法之一D 在掌握基准地价评估结果的情况下，必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格
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考题 单选题下列情况中，（）的土地价格不能用剩余法评估。A 待开发土地B 建筑物已陈旧的房地产C 具有开发或潜在开发价值的土地D 待整理土地
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考题 多选题目前我国的房地产估价人员资格有（）。A土地估价师B房地产估价师C房地产评估师D土地评估师E资产评估师
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考题 多选题剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的（）。A待开发土地的估价B待拆迁改造的再开发房地产的估价C现有新旧房地产地价的单独评估D仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价E具有潜在收益的土地
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