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12、下面关于“收益法”正确的是（）
A．收益法，又称绝对估值法，指资产价值来源于未来的现金流入，未来现金流折现加总就是资产的价值。
B．企业价值用企业自由现金流FCFF折现。股权价值用股权自由现金流FCFE折现。
C．收益法将企业现金流分成两个阶段，详细预测期与永续期。
D．永续期所有现金流折现到第n期的和称为终值TV。
参考答案和解析
适用于评估收益性房地产;农地的估价可以采用收益法;采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
更多 “12、下面关于“收益法”正确的是（）A．收益法，又称绝对估值法，指资产价值来源于未来的现金流入，未来现金流折现加总就是资产的价值。B．企业价值用企业自由现金流FCFF折现。股权价值用股权自由现金流FCFE折现。C．收益法将企业现金流分成两个阶段，详细预测期与永续期。D．永续期所有现金流折现到第n期的和称为终值TV。” 相关考题
考题
关于并购目标企业的价值评估方法,正确的说法为()
A、对目标企业的资产进行评估的基础法B、根据目标企业的收益额市盈率确定价值的收益法C、对目标企业的资产进行评估的收益法D、根据目标企业的收益额市盈率确定价值的基础法
考题
下面不正确的字符串常量是( )A. abc'B. "12'12"C. "0 "D. &quo
下面不正确的字符串常量是( )A. abc'B. "12'12"C. "0 "D. " "
考题
下面关于长期股权投资说法正确的是（ ）。
A、成本法核算的长期股权投资不需要计提减值准备
B、权益法核算的长期股权投资可能计提减值准备
C、权益法核算下，对于被投资方发放的现金股利，投资方应该确认投资收益
D、成本法核算下，对于被投资方实现的净利润，投资方应该确认投资收益
考题
关于收益法，下列说法不正确的是()。A.适用于评估收益性房地产
B.受限于估价对象本身现在是否有收益
C.农地的估价可以采用收益法
D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
考题
关于收益法，下列说法不正确的是（ ）。
A.适用于评估收益性房地产
B.受限于被估计房地产本身现在是否有收益
C.农地的估价可以采用收益法
D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
考题
C企业本年度销售净利率增长8%，总资产周转率增长6%，权益乘数增加4%，则下面关于C企业的净资产收益率变化论述中，正确的是()。(下面结果若正确，其选用的是近似值)A.净资产收益率增长18%
B.净资产收益率增长19%
C.净资产收益率增长9%
D.只能判断净资产收益率增加，不能计算增加多少
考题
下列关于收益现值法的描述中，正确的有（）。
Ⅰ．本金化率和折现率在本质上是没有区别的，只是适用于不同的场合
Ⅱ．收益期显示资产收益的期间，通常指收益年期
Ⅲ．收益额必须是由评估资产直接形成的收益分离出来的
Ⅳ．收益现值法在运用中，收益额的确定是关键A.Ⅰ．Ⅱ．Ⅲ
B.Ⅰ．Ⅱ．Ⅳ
C.Ⅱ．Ⅲ．Ⅳ
D.Ⅰ．Ⅱ．Ⅲ．Ⅳ
考题
下面关于卖出看涨期权的损益(不计交易费用)的说法，正确的是（）。
Ⅰ.行权收益=标的物价格－执行价格－权利金
Ⅱ.平仓收益=期权买入价－期权卖出价
Ⅲ.最大收益=权利金
Ⅳ.平仓收益=期权卖出价－期权买入价
A、Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
B、Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
C、Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ
D、Ⅲ.Ⅳ
考题
下列关于运用收益法进行企业价值评估的适用性和局限性的说法中，正确的有（ ）。A. 收益法适用于所有的企业
B. 被评估企业正常经营是收益法适用的基本前提
C. 收益法的应用需要能够对被评估企业未来收益进行合理预测，且能够对企业未来收益的风险程度相对应的期望收益率进行合理估算
D. 所获取评估资料的充分性是收益法运用的一个前提条件
E. 收益法的运用需要具备一定的市场条件
考题
收益还原法中，关于确定客观收益一般要注意的因素说法正确的是（）。A、收益是安全可靠的B、收益是现状下实际取得的收益C、收益可以是无规律产生的收益D、土地的总收益是具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益E、收益必须是持续且有规律产生的收益
考题
关于收益法，下列说法正确的是（）。A、适用于评估收益性房地产B、受限于被估计房地产本身现在是否有收益C、农地的估价可以采用收益法D、收益法求得的价值称为积算价格E、采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
考题
关于收益法中的收益额的阐述正确的有（ ）。A、收益额是资产未来预期收益额B、收益额是资产的历史收益额C、资产的收益额通常是客观收益D、收益额一般是实际收益E、企业的收益额通常表现为净利润或净现金流量
考题
多选题关于收益法中的收益额的阐述正确的有（ ）。A收益额是资产未来预期收益额B收益额是资产的历史收益额C资产的收益额通常是客观收益D收益额一般是实际收益E企业的收益额通常表现为净利润或净现金流量
考题
多选题关于收益法的说法，正确的有（ ）。A收益法的原理是预期原理B直接资本化法即现金流量折现法C未来的因素决定估价对象当前价值D报酬率与投资风险呈负相关E收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产
考题
单选题下面关于卖出看涨期权的损益（不计交易费用）的说法，正确的是（ ）。Ⅰ．行权收益＝标的物价格－执行价格－权利金Ⅱ．平仓收益＝期权买入价－期权卖出价Ⅲ．最大收益＝权利金Ⅳ．平仓收益＝期权卖出价－期权买入价A
Ⅰ、ⅡB
Ⅱ、ⅢC
Ⅲ、ⅣD
Ⅰ、Ⅳ
考题
单选题某项目有可供选择的两个方案：方案A的寿命期为8年，净现值为400万元，内部收益率为14%；方案B的寿命期为12年，净现值为700万元，内部收益率为16%。已知基准收益率为12%，（A/P，12%，8）＝0.20130，（A/P，12%，12）＝0.16144，则下列说法正确的是（ ）。A
采用净现值比较法进行比选，方案B最佳B
采用差额投资内部收益率法进行比选，方案A最佳C
采用净年值比较法进行比选，方案B最佳D
采用净现值比较法、差额投资内部收益率法和净年值比较法，比选结果一致
考题
单选题下列关于基金的相对收益的说法中，正确的是（ ）。Ⅰ.几何法计算较为直观，应用也更广泛Ⅱ.可以采用算术法与几何法进行计算Ⅲ.广义上来说相对收益概念涵盖了主动收益Ⅳ.基金的相对收益，就是基金收益超出业绩比较基准的部分A
Ⅰ、Ⅱ、ⅢB
Ⅰ、Ⅱ、ⅣC
Ⅰ、Ⅲ、ⅣD
Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
考题
单选题关于应用收益法实施建筑物价格鉴证的具体步骤，下面正确的排序是（ ）。
①收集有关收入和费用的资料；
②选用适宜的计算公式求出收益价格；
③估算运营费用；
④估算潜在毛收入；
⑤估算有效毛收入；
⑥选用适当的资本化率；
⑦估算净收益。A
①⑥④⑤③⑦②B
①⑥③④⑤⑦②C
①④⑤③⑦⑥②D
①③④⑤⑦⑥②
考题
多选题关于收益法，下列说法正确的是（）。A适用于评估收益性房地产B受限于被估计房地产本身现在是否有收益C农地的估价可以采用收益法D收益法求得的价值称为积算价格E采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
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