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单选题
收益法求得的价值趋向于( )，比较法求得的价值趋向( )。
A

成交价格，理论价格

B

成交价格，市场价格

C

理论价格，市场价格

D

市场价格，理论价格

参考答案

参考解析
解析：
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考题 当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。( )
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考题 在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于比较法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。（）
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考题 在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。（　）
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考题 【2012年真题】比较法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。（）
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考题 比较法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。（　）
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考题 采用比较法求得的价格通常称为（）。A、路线价B、比准价格C、积算价格D、收益价格
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考题 从某种意义上说，比较价值趋向于成交价格，收益价值趋向于（），成本价值趋向于最低卖价。A、成交价格B、最低卖价C、理论价格D、最高买价
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考题 从某种意义上讲，收益法求得的价值倾向于最高买价，成本法求得的价值倾向于最低卖价，比较法求得的价值倾向于成交价格。（）
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考题 收益法求得的价值趋向于（），比较法求得的价值趋向（）。A、成交价格，理论价格B、成交价格，市场价格C、理论价格，市场价格D、市场价格，理论价格
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考题 收益法测算出的价值倾向于最高买价，趋向于理论价格。（）
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考题 市场法求得的价值趋向（）。A、成交价格B、市场价格C、理论价格D、评估价格
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考题 在房地产市场存在泡沫的情况下，比较法求得的价值（）收益法求得的价值。A、低于B、高于C、等于D、无法确定
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考题 当成本法求得的价值（）比较法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。A、低于B、高于C、等于D、无法确定
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考题 单选题从某种意义上说，比较价值趋向于成交价格，收益价值趋向于（），成本价值趋向于最低卖价。A 成交价格B 最低卖价C 理论价格D 最高买价
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考题 单选题收益法求得的价值倾向于( )，成本法求得的价值倾向于( )，比较法求得的价值倾向于( )。A 最低卖价，成交价格，最高买价B 最高买价，成交价格，最低卖价C 最高买价，最低卖价，成交价格D 最低卖价，最高买价，成交价格
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考题 单选题当成本法求得的价值（）比较法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。A 低于B 高于C 等于D 无法确定
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考题 单选题采用比较法求得的价格通常称为（）。A 路线价B 比准价格C 积算价格D 收益价格
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考题 判断题收益法测算出的价值倾向于最高买价，趋向于理论价格。（）A 对B 错
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考题 单选题在房地产市场存在泡沫的情况下，比较法求得的价值( )收益法求得的价值。A 低于B 高于C 等于D 无法确定
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考题 判断题从某种意义上讲，收益法求得的价值倾向于最高买价，成本法求得的价值倾向于最低卖价，比较法求得的价值倾向于成交价格。 ( )A 对B 错
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考题 判断题比较法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。( )(2012年试题)A 对B 错
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考题 单选题市场法求得的价值趋向(　　)。A 成交价格B 市场价格C 理论价格D 评估价格
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