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判断题
成本逼近法中土地所有权收益由两部分组成，即土地原收益和土地增值地租收益（　）
A

对

B

错

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考题 预期收益原则可以在（）中得以运用。A、成本逼近法B、市场比较法C、成本法和剩余法D、剩余法和收益还原法
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考题 采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。A、土地取得费B、土地开发费C、投资利息、利润D、土地增值收益E、折旧费
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考题 土地增值收益的正确计算公式为（）。A、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润]×增值回报率B、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润+利息]×土地增值收益率C、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费]×土地增值收益率D、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利息]×投资回报率
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考题 成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。（　）
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考题 多选题地方 于土地收益与地租的关系，下列说法正确的有（）。A地租是土地所有者凭土地所有权而得到的土地收益B地租与土地收益二者在量上具有一致性，只不过由于土地所有权与使用权的分离而形成不同的概念C地租与土地收益二者在量上具有不一致性，两个概念因土地权利状态而加以区别D地租与土地收益二者在量上具有不一致性，属于两个不同的概念
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考题 判断题收益法可以用若干年的年地租来表示土地价值，即地价=年地租×购买年。A 对B 错
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考题 多选题成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上（）。A利息B利润C税金D土地机会成本E土地增值收益
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考题 单选题土地增值收益的正确计算公式为（）。A 土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润]×增值回报率B 土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润+利息]×土地增值收益率C 土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费]×土地增值收益率D 土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利息]×投资回报率
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