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多选题
市场法中，参照物差异调整因素主要有（ ）。[2005年真题]
A
时间因素
B
地域因素
C
功能因素
D
交易因素
E
气候因素
参考答案
参考解析
解析：
市场法中，参照物差异调整因素主要有:①时间因素，是指参照物交易时间与价格鉴证基准日之间的时间差距所影响价格鉴证标的价格的差异；②地域因素，是指价格鉴证标的与参照物因处于不同地区或地段条件而引致的价格差异；③功能因素，是指价格鉴证标的与参照物的实体功能不同而引致的价格差异；④交易因素，是指参照物交易行为中的一些因素引起的参照物交易价格的偏差。
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考题
对机器设备评估采用现行市价法时，在公开市场上无法找到与被评估机器完全相同的资产，而只找到与之相类似的资产。这时应对参照物进行调整，其调整因素包括（）。A、时间因素B、地域因素C、功能因素D、价格因素E、维护因素
考题
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考题
单选题在采用市场法时，一方面是选择确定参照物，另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素。下列不包括在参照物调整主要因素中的是（）A
时间因素B
资产的型号、规格因素C
地域因素D
功能因素
考题
单选题运用市场法评估，需要调整参照物差异，不属于主要调整因素的是（）A
时间因素B
地域因素C
功能因素D
个别因素
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