2019年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2019-11-15)
发布时间:2019-11-15
2019年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、房地产业与建筑业的关系是()。【单选题】
A.二者是同一概念
B.建筑业包括房地产业
C.房地产业从属于建筑业
D.二者相互独立,既有区别,又有联系
正确答案:D
答案解析:房地产业与建筑业既有区别又有联系。它们之间的主要区别是:建筑业是物质生产部门,属于第二产业;房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质,属于第三产业。这两个产业又有着非常密切的关系,因为它们的业务对象都是房地产。
2、政府限制房地产的实现手段有()。【多选题】
A.管制
B.征收
C.监管
D.征税
E.充公
正确答案:A、B、D、E
答案解析:房地产由于具有不可移动、相互影响的特性,并且是各种生产、生活活动都不可缺少的基础要素,关系民生及社会、经济稳定,所以世界上几乎所有的国家和地区,对房地产的利用、交易等都有一些限制,甚至是严格管制的。政府对房地产的限制一般是通过管制权、征收权、征税权和充公权来实现的。
3、本案例中涉及的房地产市场有()。【客观案例题】
A.土地市场
B.房地产二级市场
C.房地产中介服务市场
D.房地产经纪市场
正确答案:A、B
答案解析:房地产一级市场即建设用地使用权的出让。房地产二级市场即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营,具体为建设用地使用权转让市场,新开发的商品房、经济适用住房等的初次交易市场。
4、兼有消费和投资双重功能的投资项目有( )。【单选题】
A.房地产
B.股票
C.期货
D.债券
正确答案:A
答案解析:投资于房地产与投资于股票、债券、期货、黄金等相比,兼有消费和投资双重功能。例如,投资于商品住宅不仅可以等待其未来涨价后转让以获取增值收益,而且在等待期间可以出租或者自用以获取期间利益。
5、房地产市场是( )的市场。【单选题】
A.完全竞争
B.完全垄断
C.垄断竞争
D.房屋交易
正确答案:C
答案解析:房地产市场通常属于垄断竞争市场,即既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场。生产者既是价格的接受者,又在一定程度上由于产品的差异是价格的制定者。房地产市场通常属于这种市场。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
农户李军家每个劳动力的平均总收入为( )。
A.5950
B.4750
C.5200
D.3250
在我国,社会医疗保险基金主要源于( )。
A.企业与个人
B.企业与政府
C.个人与政府
D.企业、个人与政府
课税对象是指( )。
A.缴纳税款的主体
B.自然人和法人
C.可以承担法律责任的社会团体
D.征税的根据
解析:课税对象是税法规定的课税的目的物,是课税的依据或根据。
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