2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-12-10)

发布时间：2020-12-10

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、城镇住房制度改革把过去那种城镇住房主要依靠国家投资建设、排队分配的做法,改变成了()的做法。【多选题】

A.低租金使用

B.主要由房地产开发商开发建设

C.从市场上购买或者承租

D.住房商品化和社会化

E.有限期使用

正确答案:B、C、D

答案解析:城镇住房制度改革是把过去那种城镇住房主要是依靠国家投资建设、排队分配、低租金使用的做法,改变成了主要由房地产开发企业开发建设、从市场上购买或者承租的“住房商品化和社会化”的做法。E项属于城镇国有土地使用权制度改革的内容。

2、同一地区的同类房地产()。【单选题】

A.可以完全替代

B.完全不能替代

C.有一定的替代性

D.可以替代

正确答案:C

答案解析:房地产的独一无二特性,使得难以出现相同房地产的大量供给,从而不同房地产之间不能实现完全替代,房地产市场也不能实现完全竞争。只能是同一地区的同类房地产存在一定的替代性。

3、()市场也被称为房地产二级市场。【单选题】

A.建设用地使用权出让

B.建设用地使用权转让

C.建设用地使用权划拨

D.土地开发

正确答案:B

答案解析:房地产二级市场,即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营,具体为建设用地使用权转让市场。

4、房地产的(),决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费,而且要受制于其所在的空间环境(邻里及当地经济)。【单选题】

A.不可移动性

B.独一无二性

C.寿命长久性

D.用途多样性

正确答案:A

答案解析:不可移动性也称为位置固定性,作为立体空间、完整意义上的土地,其位置是固定的,不能移动。建筑物由于“扎根”在土地之中,其位置通常也是固定的,不能移动。房地产的不可移动特性,决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费,并要受制于其所在的空间环境(当地的制度政策、社会经济发展状况及邻里关系等)。

5、下列房地产属于按开发程度划分的房地产是()。【多选题】

A.生地

B.收益性房地产

C.在建工程

D.工业房地产

E.现房

正确答案:A、C、E

答案解析:房地产按照开发程度分为5类:①生地;②毛地;③熟地;④在建工程;⑤现房。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

反映了消费者把钱花在了什么产品和服务上。

A．消费结构

B．消费喜好

C．消费观念

D．消费品位

正确答案：A

根据我国个人所得税法的有关规定，下列各项中，属于个人所得税居民纳税人的是( )。

A．在中国境内有住所的外籍人士

B．在中国境内无住所且不居住的外籍人士

C．在中国境内无住所，但在中国境内居住满1个纳税年度的外籍人士

D．在中国境内无住所，但在中国境内居住超过6个月但不满1年的外籍人士

正确答案：AC
解析：根据我国个人所得税法的有关规定，居民纳税人的判定标准有两个：①在中国境内有住所；②在中国境内虽然没有住所，但在中国境内居住满1个纳税年度。两个标准只要符合其中之一，即为居民纳税人。

被认为最具负担公平的税率制度是（ ）。 A．固定税率 B．比例税率 C．累进税率 D．累退税率

正确答案：C
本题考查税率的分类。被认为最具负担公平的税率制度是累进税率。

凡缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人，都应缴纳城市维护建设税。（ ）

A．正确

B．错误

正确答案：A

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