2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-02-24)

发布时间：2020-02-24

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2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、完全垄断分为()。【多选题】

A.卖方垄断

B.买方垄断

C.双边垄断

D.国家垄断

E.企业垄断

正确答案:A、B、C

答案解析:完全垄断市场是由一个卖者或一个买者控制的市场。又可分为卖方垄断、买方垄断和双边垄断。卖方垄断,是指只有一个卖者而买者很多的市场。买方垄断,是指只有一个买者而卖者很多的市场。双边垄断,是指市场中只有一个买者和一个卖者的市场。

2、按照房地产业的行业细分,本案例中,出现严重损失的很大一部分责任在于(    )业。【客观案例题】

A.房地产开发经营

B.物业管理

C.房地产咨询

D.房地产经纪

正确答案:C

答案解析:房地产咨询业行主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务的活动,现实中的具体房地产咨询业务主要有房地产市场调研、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。在本案例中,房地产咨询业,没有充分考虑项目建成后区域内购物消费潜力不大的问题。

3、下列房地产属于收益性房地产的是()。【多选题】

A.写字楼

B.政府办公楼

C.商场

D.农地

E.部队营房

正确答案:A、C、D

答案解析:收益性房地产是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的房地产,包括住宅(特别是其中的公寓)、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、标准厂房、仓库、农地等。非收益性房地产是指不能直接产生经济收益的房地产,例如未开发的土地、行政办公楼、教堂、寺庙等。BE属于非收益性房地产。

4、在行使房地产的占有权时,所有权和占有()。【单选题】

A.只能结合

B.只能分离

C.即可结合又可分离

D.没有必然联系

正确答案:C

答案解析:所有权人的占有受法律保护,不得非法侵犯。占有通常为所有权人行使,但也可依法或者依所有权人的意志交由非所有权人行使。因此,所有权和占有即可结合又可分离。

5、一幢住宅楼附近兴建了一座化工厂,导致住宅楼价猛跌,这是由房地产的()形成的。【单选题】

A.用途多样化

B.不可移动性

C.寿命长久性

D.相互影响性

正确答案:D

答案解析:房地产具有相互影响的特性,从而一宗房地产的价值不仅与其自身的状况直接相关,而且与其周围房地产的状况密切相关,受其邻近房地产利用的影响,所以一幢住宅楼附近兴建了一座化工厂,导致住宅楼价猛跌。

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下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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