2021年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2021-08-26)

发布时间：2021-08-26

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2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、物业管理应当协调好与()等内部环境关系。【多选题】

A.业主、非业主使用人

B.业主大会、业主委员会

C.物业管理行业协会

D.物业管理行政主管部门

E.工商、环保、供电、供气等其他行政主管部门和企业

正确答案:A、B

答案解析:系统的协调方面包括:①系统内部环境条件主要是物业服务企业与业主、业主大会、业主委员会的相互关系以及业主之间相互关系的协调,这种内部环境是做好物业管理工作的基础;②系统外部环境条件是与相关部门相互关系的协调,如供水、供电、供气、供热、通信等部门,以及居委会和劳动、工商、环卫、园林、房管、城管等政府管理部门,涉及面很广,外部环境条件是做好物业管理工作的保障。

2、从土地一级市场获取土地使用权时不能通过的方式是(    )。【单选题】

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.转让

正确答案:D

答案解析:房地产开发用地可通过国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌等出让方式从土地一级市场获取,也可通过转让方式从土地二级市场获取。房地产开发企业应根据开发项目的需要和自身条件,选择取得房地产开发用地的途径和方式。

3、2000年3月29日,原建设部发布了《房地产开发企业资质管理规定》,把房地产开发企业分为一、二、三、四级,目的在于(    )。【多选题】

A.完善房地产市场的质量保证体系

B.适应新形势下房地产业发展

C.规范房地产开发企业的经营行为

D.适应新形势下房地产开发企业资质管理的需要

E.更好地辨别企业的实力

正确答案:B、C、D

答案解析:为了适应新形势下房地产业发展和房地产开发企业资质管理的需要,规范房地产开发企业的经营行为,2000年3月29日,原建设部发布了《房地产开发企业资质管理规定》,把房地产开发企业分为一、二、三、四级。

4、下列各项中属于特许经营的特点的是()【多选题】

A.(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权

B.由同一公司所有,统一经营管理

C.在授权合同中包含一些调整和控制条款

D.受许人需要支付权利使用费

E.具有统一的企业识别系统(CIS)

正确答案:A、C、D

答案解析:特许经营具有4个特点:①(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权;②权利所有者授权其他人使用上述权利;③在授权合同中包含一些调整和控制条款,以指导受许人的经营活动;④受许人需要支付权利使用费和其他费用。BE两项属于直营连锁经营的特点。

5、房地产与其他资产的最大区别是()。【单选题】

A.周围环境、景观固定不变

B.价格易受政府干预

C.所有制不同

D.位置不可移动

正确答案:D

答案解析:不可移动特性又称为位置固定性。人们无法把房地产价格较低地区的房地产搬到房地产价格较高的地区去,从而房地产市场不是一个全国性市场,更不是一个全球性市场,而是一个地区性市场,其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的,在不同地区之间可能不同,甚至是反向的。

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下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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