2021年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2021-07-26)

发布时间：2021-07-26

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、该房地产开发企业选择工程建设的承包商,可采用的方式有()。【客观案例题】

A.公开招标

B.直接招标

C.邀请招标

D.协议招标

正确答案:A、C、D

答案解析:目前房地产开发项目工程建设招标的方式主要有三种:①公开招标。招标单位通过报刊、电视、广播等途径公开发布招标广告,吸引具备相应条件并愿意参加的投标单位参与竞争。②邀请招标。这是一种非公开方式的招标。由招标人向有承包能力的单位发出招标通知书或邀请函进行招标的方式。一般可选择3家至10家单位参加招标。③协议招标。简称议标。适用于少数保密性很强的建设工程,或者条件艰险、施工难度大、时间紧迫的工程,由开发商直接邀请施工单位进行协商,确定工程的造价和工期。这种招标比邀请招标的适用范围小,但参与议标的单位也不得少于2家。

2、变更登记包括(     )。【多选题】

A.国有建设用地使用权变更登记

B.受益权变更登记

C.土地抵押权变更登记

D.处分权变更登记

E.地役权变更登记

正确答案:A、C、E

答案解析:土地变更登记是指因土地权利人发生改变,或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。包括:①国有建设用地使用权变更登记;②土地抵押权变更登记;③地役权变更登记;④土地用途变更登记;⑤土地其他变更登记。

3、下列房地产中属于非收益性房地产的是(      )。【多选题】

A.教堂

B.农地

C.厂房

D.政府办公楼

E.公寓

正确答案:A、D

答案解析:非收益性房地产是指不能直接产生经济收益的房地产，例如，未开发的土地、行政办公楼、教堂、寺庙等。

4、某宗房地产的单价为每平方米建筑面积2000元,使用面积为建筑面积的80%,该宗房地产使用面积下的单价为(     )元。【单选题】

A.2000

B.1600

C.2100

D.2500

正确答案:D

答案解析:总价格=建筑面积×单位建筑面积价格=使用面积×单位使用面积价格=套内建筑面积×单位套内建筑面积价格,由此可得:单位使用面积价格=。

5、在一个高级住宅区附近建一座化工厂,对该住宅的价值(    )。【单选题】

A.有上升的影响

B.有下降的影响

C.无影响

D.有可能上升或下降的影响

正确答案:B

答案解析:房地产具有相互影响的特性,一宗房地产的价值不仅与其自身的状况直接相关,而且与其周围房地产的状况密切相关,受其邻近房地产利用的影响。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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