2020年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2020-10-23)

发布时间:2020-10-23


2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目(附答案解析),一步一步陪你备考,每一次练习的成功,都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。


1、商品房现售应当符合的条件包括(     )。【多选题】

A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

B.持有建设工程规划许可证

C.持有建设工程施工许可证

D.物业服务企业已经进驻

E.拆迁安置已经落实

正确答案:A、B、C、E

答案解析:商品房现售应当符合以下条件:①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;②取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;③持有建设工程规划许可证和施工许可证;④已通过竣工验收;⑤拆迁安置已经落实;⑥供水、供电、燃气、供热、通信等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;⑦物业管理方案已经落实。

2、关于物业管理开标、评标和中标,下列说法正确的是()。【多选题】

A.开标地点应当在招标文件中预先确定

B.开标参与人仅包括招标人、投标人和评标人

C.评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责

D.招标人确定中标人后,应当向中标人发出中标通知书

E.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同

正确答案:A、C、D、E

答案解析:开标参与人包括招标人、监标人、投标人和评标人。

3、下列各项中属于特许经营的特点的是(     )【多选题】

A.(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权

B.由同一公司所有,统一经营管理

C.在授权合同中包含一些调整和控制条款

D.受许人需要支付权利使用费

E.具有统一的企业识别系统(CIS)

正确答案:A、C、D

答案解析:特许经营具有4个特点:①(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权;②权利所有者授权其他人使用上述权利;③在授权合同中包含一些调整和控制条款,以指导受许人的经营活动;④受许人需要支付权利使用费和其他费用。BE两项属于直营连锁经营的特点。

4、土地使用权出让,是指()以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者。【单选题】

A.国家

B.集体

C.企业法人

D.国家或集体

正确答案:A

答案解析:《城市房地产管理法》第八条规定,土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

5、房地产所有权分为(    )。【多选题】

A.单独所有

B.集体所有

C.共有

D.家庭所有

E.建筑物区分所有权

正确答案:A、C、E

答案解析:房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。共有又分为按份共有和共同共有。建筑物区分所有权由专有部分的所有权(该部分通常为独有,但也可能为共有,这种共有是该专有部分的共有人之间的共有)、专有部分以外的共有部分的持份权(该部分为建筑物各专有部分的所有权人之间按份共有)和因共同关系所产生的成员权构成。


下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。

某客户2009年7月7日向银行申请贴现,票据金额为l00万元,票据到期是2009年11月7日,该银行审查同意后,办理贴现,假设贴现率为3.9‰,贴现利息为( )元。

A.3 900

B.15 600

C.31 200

D.62 400

正确答案:B
根据题意,贴现利息=票据的票面金额×贴现率×贴现期,则本题中贴现利息=100万x3.9%o×4=15600元。

根据民法通则的规定,( )周岁以下的未成年人是无民事行为能力人。

A.6

B.8

C.10

D.18

正确答案:C

根据《中华人民共和国民事诉讼法》,可以上诉的判决包括( )。

A.地方各级人民法院适用普通程序审理后作出的第一审判决

B.第二审法院的判决

C.地方各级人民法院适用简易程序审理后作出的第一审判决

D.第二审法院发回重审后的判决

E.按照第一审程序对案件再审作出的判决

正确答案:ACDE
本题考查可以上诉的判决。根据我国《民事诉讼法》的规定,可以上诉的判决包括:地方各级人民法院适用普通程序和简易程序审理后作出的第一审判决,第二审法院发回重审后的判决,以及按照第一审程序对案件再审作出的判决。可以上诉的裁定包括:不予受理的裁定、对管辖权有异议的裁定以及驳回起诉裁定。第二审法院的判决、裁定是终审的判决、裁定,当事人不得再上诉。所以B错误。

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