2021年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2021-05-16)

发布时间：2021-05-16

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。


1、我国农村房屋的所有制以()为主。【单选题】

A.全名所有

B.农民集体所有

C.农民共有

D.农民私有

正确答案:D

答案解析:我国农村房屋实行农民自建、自用并以农民私有为主的制度。

2、特约服务是为满足业主(含物业使用人)的个别需求受委托而提供的服务,通常指(     ),而业主(含物业使用人)又提出该方面的需求。【单选题】

A.物业服务企业在公共服务中补充设立

B.物业服务企业在专项服务中补充设立

C.在物业服务合同中未要求、物业服务企业在专项服务中也未设立

D.在物业服务合同明确要求

正确答案:C

答案解析:特约服务是受业主和物业使用人的委托,为满足其个别需求而提供的服务。这种服务通常是在物业服务合同中未要求、物业服务企业在专项服务中也未设立,而业主或物业使用人又提出的需求。此时,物业服务企业在可能的情况下应尽量满足这种需求,提供特约服务。

3、在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,公积金管理中心也可将住房公积金余额用于()。【单选题】

A.为本单位职工提供担保

B.购买股票

C.开发建设商品房

D.购买国债

正确答案:D

答案解析:管理中心运作住房公积金的基本要求是在安全性的基础上,注重社会效益和经济效益。因此,在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,管理中心也可将住房公积金余额用于购买国债,既能保证资金运作的安全性,又具有较好的效益性,但管理中心不得向单位或个人提供担保。

4、房地产经纪人的权利有()。【多选题】

A.依法发起设立房地产经纪机构

B.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务

C.经所在房地产经纪机构授权订立房地产经纪服务合同等重要业务文书

D.执行房地产经纪业务并获得合理佣金

E.接受职业继续教育,不断提高业务水平

正确答案:A、B、C、D

答案解析:房地产经纪人享有下列权利:①依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构;②承担房地产经纪机构关键岗位工作;③指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务;④经所在房地产经纪机构授权订立房地产经纪服务合同等重要业务文书;⑤执行房地产经纪业务并获得合理佣金。

5、当不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致时,以(      )为准。【单选题】

A.不动产登记簿

B.不动产权属证书

C.时间较早的

D.都不能作为依据

正确答案:A

答案解析:当不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致时,以不动产登记簿为准。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

在企业开发新产品的各种组织形式中，创业小组主要负责（ ）。

A．新产品的开发的总体设想

B．确定计划项目

C．实施具体的开发过程

D．反馈与改进

正确答案：C
创业小组又被称为任务小组、项目小组、风险小组。创业小组一般处于企业新产品开发组织体系中的基层。在新产品开发的总体设想和计划项目确定后，创业小组负责实施具体的开发过程。

(2009年考试真题)根据印花税法律制度的规定，下列各项中，属于印花税征税范围的有( )。

A．T商营业执照

B．土地使用权出让合同

C．土地使用证

D．商品房销售合同

正确答案：ABCD
解析：本题考查重点是对“印花税的征税范围”的掌握。根据规定，工商营业执照和土地使用证，属于权利、许可证照，征收印花税；土地使用权出让合同和商品房销售合同，按照产权转移书据征收印花税。题中四个选项均属于印花税的征税范围。因此，本题的正确答案为A、B、C、D。

根据我国《增值税暂行条例》的规定，下列项目中，其进项税额不得从销项税额中抵扣的有( )。

A．正常报废产品耗用的原材料

B．企业被盗窃的产成品所耗用的原材料

C．生产应税产品领用的原材料

D．生产免税产品接受的劳务

正确答案：BD
解析：本题考核增值税的进项税不得抵扣的情形。不得抵扣的进项税额包括：(1)购进固定资产的进项税额。(2)用于非应税项目(如提供非应税劳务、转让无形资产、销售不动产和固定资产在建工程)购进的货物和应税劳务的进项税额。(3)用于免税项目、集体福利或者个人消费的购进的货物和应税劳务的进项税额。(4)非正常损失购进货物的进项税额。(5)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物和应税劳务的进项税额。对于正常报废产品所耗用的原材料，不属于非正常损失，因此其进项税可以从销项税额中抵扣。

代表金属实物货币流通并可随时兑换成金属实物货币的货币形态是（ ）。 A．信用货币 B．纸币 C．代用货币 D．第三代货币

正确答案：C
代用货币是指代表金属实物货币流通并可随时兑换成金属实物货币的货币形态。 

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