2021年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2021-03-09)

发布时间：2021-03-09

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。


1、土地使用权的特征有()。【多选题】

A.权利主体十分广泛

B.土地使用权可以随意改变

C.土地使用权是法律特别设定的一项债权

D.土地使用权来源于土地所有权

E.土地使用权的权能有限

正确答案:A、D、E

答案解析:我国现行土地使用权有以下6个特征:①土地使用权的权利主体十分广泛;②土地使用权不得随意改变;③土地使用权是法律特别设定的一项物权;④土地使用权来源于土地所有权;⑤土地使用权的权能有限;⑥土地使用权可以转让、抵押,这是与土地所有权的重要区别之一。

2、应用市场比较法进行房地产估价,其基本经济条件是需要有()。【多选题】

A.充分发展的房地产市场

B.丰富的资料来源

C.可便捷利用的市场资料来源

D.可利用的信息渠道

E.政府管制严格

正确答案:A、C

答案解析:市场法估价需要具备的条件是在估价时点的近期有较多类似房地产的交易。如果在房地产市场发育不够完善或者类似房地产交易较少的地区,很难以采用市场法估价。

3、若该公司改变土地用途应(    )。【客观案例题】

A.取得出让方同意

B.取得有关规划部门同意

C.交土地出让金

D.自行变更

正确答案:A、B、C

答案解析:土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订建设用地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。

4、住房公积金管理中心自受理申请之日起(    )日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人。【单选题】

A.2

B.3

C.4

D.5

正确答案:B

答案解析:住房公积金管理中心自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

5、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过()来实现的。【单选题】

A.街道居委会

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业

正确答案:B

答案解析:在物业管理中,业主是物业服务企业所提供的物业管理服务的对象,业主是物业管理市场的需求主体。业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的,决定本区域内物业管理重大事项的业主自治管理组织。因此,重大物业管理事项的决定只能由业主大会作出。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

商品的自然属性是（ ）。

A.价值

B.使用价值

C.交换价值

D.社会价值

正确答案：B
[解析]：本题考查商品的自然属性。使用价值是商品的自然属性，反映的是人与自然的关系。

甲、乙因买卖货物发生合同纠纷，甲向法庭提出诉讼。开庭审理时，乙提出双方签有仲裁协议，应通过仲裁方式解决。对该案件的下列处理方式中，符合法律规定的是( )。

A．仲裁协议有效，法院驳回甲的起诉

B．仲裁协议无效，法院继续审理

C．由甲、乙协商确定纠纷的解决方式

D．视为甲、乙已放弃仲裁协议，法院继续审理

正确答案：A
解析：当事人双方签有仲裁协议，发生纠纷，一方向法院起诉未声明有仲裁协议．法律受理后。另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，法院应当驳回起诉。

战略计划的特点包括( )。

A．突出指令性

B．由组织的中层管理者制定

C．时间跨度长

D．覆盖范围广

E．内容概括

正确答案：CDE
解析：战略计划由组织的高层管理者制定，是有关组织发展总体目标及其实施战略的计划。其特点是时间跨度长、覆盖范围广、内容概括、突出指导性等。选项A和B是战术计划的特点。

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