2020年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2020-02-03)

发布时间：2020-02-03

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2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、房地产开发企业申请领取施工许可证的,建设工期不足一年,到位资金原则上不得少于工程合同价的____,工期超过一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的____。(    )【单选题】

A.30%;50%

B.300/0;60%

C.50%;30%

D.60%,30%

正确答案:C

答案解析:房地产开发企业申请领取施工许可证,建设工期不足一年,到位资金原则上不得少于工程合同价的50%,建设工期超过一年,到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。

2、一般而言,专有部分必须是一套()的住宅,权利人对专有部分享有单独的所有权。【单选题】

A.自身开放

B.自身封闭

C.独立

D.耐久性

正确答案:B

答案解析:专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。一般而言,专有部分必须是一套自身封闭的住宅,权利人对专有部分享有单独的所有权。

3、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是(    )。【单选题】

A.土地使用权主体广泛

B.土地使用权不得随意改变

C.土地使用权可以转让、抵押

D.土地使用权的权能有限

正确答案:C

答案解析:土地使用权可以转让、抵押,这是与土地所有权的重要区别之一。

4、计算全部建筑面积的范围包括(      )。【多选题】

A.垃圾道、管道井的外围水平投影面积

B.无顶盖的室外楼梯的各层水平投影面积

C.全封闭阳台的外围水平投影面积

D.突出房屋墙面的装饰性的玻璃幕墙

E.有顶盖不封闭的永久性架空通廊

正确答案:A、C

答案解析:建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含）的永久性建筑。

5、廉租住房租赁合同应明确包括(    )。【多选题】

A.房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况

B.廉租住房住户的家庭收入、人口和住房变动等情况

C.租金及其支付方式

D.房屋用途和使用要求

E.政府给予保障的方式

正确答案:A、C、D

答案解析:廉租住房租赁合同应当明确下列内容:①房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况;②租金及其支付方式;③房屋用途和使用要求;④租赁期限;⑤房屋维修责任;⑥停止实物配租的情形,包括承租人已不符合规定条件的,将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途,无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交纳廉租住房租金等;⑦违约责任及争议解决办法,包括退回廉租住房、调整租金、依照有关法律法规规定处理等;⑧其他约定。

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下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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