2021年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2021-03-11)

发布时间：2021-03-11

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。


1、相对于土地所有权,()等物权只是对土地起一部分作用的权利。【多选题】

A.抵押权

B.地役权

C.地上权

D.债权

E.租赁权

正确答案:A、B、C

答案解析:租赁权属于债权不属于物权;抵押权、地役权、地上权都属于土地使用权,只是对土地其一部分作用的权力,有别于土地所有权。

2、当发生房屋所有权人的姓名或者名称变更、房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的,当事人应申请房屋所有权(     )。【单选题】

A.转移登记

B.变更登记

C.他项权利登记

D.初始登记

正确答案:B

答案解析:当发生房屋所有权人的姓名或者名称变更;房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更;房屋面积增加或者减少;同一所有权人分割、合并房屋等情形时,权利人应在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记。

3、房地产业包括()。【多选题】

A.房地产的抵押贷款

B.房屋所有权的买卖、租赁

C.建设用地使用权的有偿出让、转让

D.房屋建设、维修、管理

E.农作物的种植选择

正确答案:A、B、C、D

答案解析:房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业,包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动。E项,属于农业的范畴。

4、可以抵押的房地产有(     )。【多选题】

A.建筑物和其他土地附着物

B.建设用地使用权

C.土地所有权

D.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权

E.所有权、使用权不明或者有争议的房地

正确答案:A、B

答案解析:债务人或者第三人有权处分的下列房地产可以抵押:①建筑物和其他土地附着物;②建设用地使用权;③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩、荒地等土地承包经营权;④正在建造的建筑物;⑤法律、行政法规未禁止抵押的其他房地产。

5、该公司如转让该房地产开发项目,至少应再完成()万元开发投资才能符合转让条件。【客观案例题】

A.300

B.400

C.500

D.600

正确答案:C

答案解析:按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上。计算得出转让应该满足投资1500万元,现已投资1000万元,因此还需投资500万元。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

决定企业能在多大领域内加强竞争地位和获得声誉的是( )。

A．产品组合的宽度

B．产品组合的长度

C．产品的深度

D．产品组合一致性的高低

正确答案：D
解析：产品组合的四个方面对于营销决策有重要意义：①增加产品组合的宽度，扩大经营范围，可以充分发挥企业各项资源的潜力，提高效益，减少风险；②增加产品组合的长度，可使产品线丰满，同时给每种产品增加更多的变化因素；③增加产品的深度，可适应不同顾客的需要，吸引更多的购买者；④产品组合一致性的高低，则可以决定企业能在多大领域内加强竞争地位和获得声誉。

将非专利产品冒充专利产品的，专利机关给予以下处罚( )。

A．没收该专利产品，并处以罚款

B．责令停止冒充行为，公开更正，并处以罚款

C．责令公开更正并赔款损失

D．责令停止侵权行为，并赔偿损失

正确答案：B

根据《中华人民共和国合同法》的规定，订立合同要经过( )两个阶段。

A．要约邀请和要约

B．要约和承诺

C．要约邀请和承诺

D．通知承诺和签订确定书

正确答案：B
解析：此题与2003年单选60题基本相同，即此处为考试重点。

(2011年考试真题)根据劳动合同法律制度的规定，下列情形中，用人单位与劳动者可以不签订书面劳动合同的是( )。

A．试用期用工

B．非全日制用工

C．固定期限用工

D．无固定期限用工

正确答案：B
解析：本题考查重点是对“劳动合同订立的形式”的掌握。作为订立劳动合同应当采用书面形式的例外情况，《劳动合同法》规定，非全日制用工双方当事人可以订立口头协议。因此，本题的正确答案为B。

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