2020年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2020-03-29)

发布时间：2020-03-29

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、实施征收时,可以采用()的补偿方式。【客观案例题】

A.房屋产权调换

B.货币补偿

C.按被征收房屋原先建设成本进行补偿

D.政府统一安排

正确答案:A、B

答案解析:房屋征收补偿有两种方式:货币补偿和房屋产权调换。货币补偿是指征收人将被征收房屋按照房地产市场评估价格,以货币结算方式补偿给被征收房屋的所有权人。房屋产权调换是指征收人用自己建造或购买的产权房屋与被征收房屋进行产权调换,并按被征收房屋的评估价和调换房屋的市场价格进行结算调换差价的行为。

2、业主大会是由物业管理区域内(     )组成的,决定物业管理重大事项的业主自治管理组织。【单选题】

A.全体业主和物业使用人

B.全体业主和物业建设单位

C.具有本地户籍的全体业主

D.全体业主

正确答案:D

答案解析:业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的,决定本区域内物业管理重大事项的业主自治管理组织。

3、城市国有土地的范围具体包括()。【多选题】

A.城市市区的土地

B.城市郊区部分土地

C.国家依法征用由机关、企业、事业单位、部队、学校等单位使用的土地

D.其他依照法律没收,征用为国家所有的土地

E.不平等条约获得的境外土地

正确答案:A、B、C、D

答案解析:《土地管理法实施条例》明确了国有土地的范围,主要包括:⑥因国家组织移民、自然灾害等的原因,农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。地市郊区的土地有的属于国家所有。

4、关于土地登记,下列说法中正确的是(     )。【单选题】

A.土地登记,只登记国有土地使用权、集体土地所有权和集体土地使用权

B.国有土地使用权,是指国有建设用地使用权

C.集体土地使用权,是指集体建设用地使用权和宅基地使用权

D.土地以宗地为单位进行登记,宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间

正确答案:D

答案解析:A项,土地登记指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为;B项,国有土地使用权包括国有建设用地使用权和国有农用地使用权;C项,集体土地使用权包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权(不含土地承包经营权)。

5、为卖而买,特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而现在购买房地产的需求,即为()。【单选题】

A.消费需求

B.投资需求

C.投机需求

D.跟风需求

正确答案:C

答案解析:消费需求,是购买房地产后自己使用的需求;投资需求,是购买房地产后以出租来获得回报的需求;投机需求,是为卖而买的需求,特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而现在购买房地产,甚至出现疯狂的抢购、囤积居奇;跟风需求,是购买人还没有明确的购买目的,看到别人购买,自己也跟着购买的需求。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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