2020年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2020-05-29)

发布时间：2020-05-29

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2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、应用市场比较法进行房地产估价,其基本经济条件是需要有()。【多选题】

A.充分发展的房地产市场

B.丰富的资料来源

C.可便捷利用的市场资料来源

D.可利用的信息渠道

E.政府管制严格

正确答案:A、C

答案解析:市场法估价需要具备的条件是在估价时点的近期有较多类似房地产的交易。如果在房地产市场发育不够完善或者类似房地产交易较少的地区,很难以采用市场法估价。

2、工程勘察主要包括(    )。【多选题】

A.地形测量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外调查

E.气象调查

正确答案:A、B、C、E

答案解析:工程勘察主要包括以下一些内容:①地形测量;②工程勘察;③地下水勘察;④地表水勘察;⑤气象调查。

3、北京城区某企业为专门销售不动产的企业,其营业额为600万元,则该企业应纳城市维护建设税税额为(     )万元。【单选题】

A.1.2

B.3.6

C.6.0

D.2.1

正确答案:D

答案解析:对于销售不动产,营业税税率为5%,城市维护建设税的计税依据是纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额。城市维护建设税的税率:纳税人所在地为市区的,税率为7%;为县城、建制镇的,税率为5%;为其他地区的,税率为1%。则该企业应纳城市维护建设税税额=600×5%×7%=2.1(万元)。

4、为抵押贷款的需要,应委托()评估该套住宅的价值。【客观案例题】

A.该住宅的开发离

B.销售该住宅的经纪机构

C.贷款银行

D.房地产估价机构

正确答案:D

答案解析:房地产由于具有不可移动、价值量大、寿命长久、保值增值等特性,是一种良好的用于提供担保的财产,为了知道该房地产合理的抵押价值,债权人一般会委托或要求债务人委托债权人信任的房地产估价机构进行评估,为其确定房地产抵押贷款额度提供价值参考依据。

5、房地产开发项目转让时,转让人与被征收人订立的有关安置补偿协议中的权利义务(     )。【单选题】

A.由转让人继续承担

B.由转让人和受让人共同承担

C.依法终止

D.由受让人承担

正确答案:D

答案解析:项目所有权是合同的标的,转移后转让方不再享有土地使用权和开发建设权,转让人原有的权利义务均转移给受让人。

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下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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