2021年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2021-06-16)

发布时间：2021-06-16

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。


1、住房公积金管理委员会履行的职责包括()。【多选题】

A.制定和调整住房公积金的具体管理措施,并监督实施

B.根据有关法律法规规定,拟订住房公积金的具体缴存比例

C.审批住房公积金归集、使用计划

D.负责收取住房公积金并进行集中管理

E.审议住房公积金增值收益分配方案

正确答案:A、B、C、E

答案解析:住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责:①制定和调整住房公积金的具体管理措施,并监督实施;②根据有关法律法规规定,拟订住房公积金的具体缴存比例;③确定住房公积金的最高贷款额度;④审批住房公积金归集、使用计划;⑤审议住房公积金增值收益分配方案;⑥审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

2、无处分权人将不动产或者动产转让给受让人,由受让人取得该不动产或者动产的所有权的情况是(     )。【多选题】

A.受让人受让该不动产或者动产时是善意的

B.以合理的价格转让

C.转让的不动产或者动产未登记

D.转让的不动产或者动产依照法律规定,不需要登记的已经交付给受让人

E.转让的不动产或者动产是非法的

正确答案:A、B、D

答案解析:《物权法》第一百零六条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:①受让人受让该不动产或者动产时是善意的;②以合理的价格转让;③转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

3、一级资质的房地产开发企业,注册资本不低于()万元。【单选题】

A.500

B.1000

C.5000

D.6000

正确答案:C

答案解析:一级资质的房地产开发企业,注册资本不低于5000万元;二级资质的房地产开发企业,注册资本不低于2000万元;三级资质的房地产开发企业,注册资本不低于800万元;四级资质的房地产开发企业,注册资本不低于100万元。

4、房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外,还有(      )。【多选题】

A.假设开发法

B.长期趋势法

C.路线价法

D.基准地价修正法

正确答案:A、B、C、D

答案解析:房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外,还有假设开发法、长期趋势法、路线价法、基准地价修正法。  

5、下列不属于房地产区位的内容是(    )。【单选题】

A.位置

B.房产质量

C.周围景观

D.外部配套设施

正确答案:B

答案解析:房地产的区位是指一宗房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系,包括位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等方面,衡量区位的优劣最常见、最简单的指标是距离。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

（ ）假设认为多数人生性懒惰，总是设法逃避工作；他们胸无大志、不愿负责，宁可被人领导；他们工作的目的是为了获得经济利益，以满足生理、安全等基本需要。

A．“经济人”

B．“社会人”

C．“复杂人”

D．“自我实现人”

正确答案：A
“经济人”假设认为多数人生性懒惰，总是设法逃避工作；他们胸无大志、不愿负责，宁可被人领导；他们工作的目的是为了获得经济利益，以满足生理、安全等基本需要。

按照法律规范的性质和调整方式分类，我国《会计法》关于“任何单位不得以虚假的经济业务事项或者资料进行会计核算”的规定属于( )。

A．任意性规范

B．义务性规范

C．禁止性规范

D．授权性规范

正确答案：C
解析：按照法律规范的性质和调整方式分类，法律规范分为义务性规范、禁止性规范和授权性规范。义务性规范是要求“必须”作出一定行为，承担一定积极作为义务的法律规范；禁止性规范是“禁止”人们作出一定行为的法律规范；授权性规范是授予人们“可以”作出某种行为，或者要求他人作出或不作出某种行为的法律规范。

根据我国法律规定，我国的证券交易所是（ ）。

A.以盈利为目的的法人 B.不以盈利为目的的法人

C.公益性机构 D.政府机构

正确答案：B

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