2020年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2020-10-24)

发布时间：2020-10-24

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。


1、下列关于房地产市场特点的说法中,错误的是()。【单选题】

A.房地产市场是一个产品差异化的市场

B.房地产市场是一个地区性市场

C.广泛需要房地产经纪人提供服务

D.房地产价格走势在各地区基本相同

正确答案:D

答案解析:由于房地产具有不可移动、独一无二、价值较大等特性,房地产市场有许多特点,其中主要的是:①交易的房地产实物不能进行空间位置上的移动,只能是房地产权利(如房屋所有权、建设用地使用权)的转移;②交易的对象非标准化,是一个产品差异化(异质性)的市场;③供求状况、价格水平和价格走势等在不同地区各不相同、各具特色,是一个地区性市场。通常以一个城市为一个市场;④容易出现垄断和投机,房地产投机是指不是为了使用而是为了再出售(或再购买)而暂时购买(或出售)房地产,利用房地产价格的涨落变化,以期从价差中获利的行为;⑤较多地受法律、法规、政府政策措施的影响和限制;⑥一般人非经常参与,很多人一生中难得有几次交易经历;⑦交易金额较大,通常需要抵押贷款,依赖于金融机构的支持与配合;⑧交易程序较复杂,交易通常需要签订书面合同,需要办理产权过户手续等;⑨广泛需要房地产经纪人提供服务。

2、房屋租赁的基本流程包括(     )。【多选题】

A.出租人向管理部门提出申请,领取《房屋租赁证》

B.寻租人确定房源

C.租赁双方签订书面租赁合同

D.房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内,到房屋所在地的房地产管理机关备案

E.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。

正确答案:B、C、E

答案解析:房屋租赁的基本流程:①寻租人确定房源;②租赁双方签订书面租赁合同;③房屋租赁登记备案;④出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。D项应该是,房屋租赁当事人应当租祖赁合同签订后30日内,持有关文件到房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

3、房地产市场是(    )市场。【单选题】

A.地区性

B.全国性

C.综合性

D.跨地区

正确答案:A

答案解析:房地产的不可移动性,决定了房地产市场是地区性市场。按照区域范围,房地产市场可分为整体房地产市场和区域房地产市场。具体可分为全国房地产市场、某个地区房地产市场或者某个城市房地产市场。

4、土地使用权出让合同(    )。【多选题】

A.可以随时变更

B.土地使用权转让后无效

C.是领取土地使用证明必不可少的凭证

D.是出让双方权利与义务的契约

E.签订的宗旨是平等、自愿、有偿

正确答案:C、D、E

答案解析:土地使用权出让合同不能随时变更,土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意;《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条规定,依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者,其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。

5、该房地产开发企业的注册资本不低于()万元。【客观案例题】

A.100

B.800

C.1000

D.2000

正确答案:D

答案解析:二级资质的房地产开发企业注册资本不低于2000万元。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

借款人所在国政局动荡、社会动荡、经济恶化、政策多变可能给金融企业带来损失，这使金融企业所蒙受的风险是（ ）。A．信用风险B．国家风险C．转移风险D．市场风险

正确答案：B
除贷款业务中固有的交易对象的信用风险外，国际信贷业务还包括国家风险，即    借款人所在国政局动荡、社会动荡、经济恶化、政策多变可能给金融企业带来的损失

一审判决后，原审人民法院发现判决确有错误，而当事人在上诉期间又未上诉的，原审人民法院应当( )。

A．告知当事人提起上诉

B．报请第二人民法院处理

C．按审判监督程序处理

D．不予处理

正确答案：C
解析：审判监督程序即再审程序，是指对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，人民法院发现确有错误，依法对案件再行审理的程序。

旅游产业作为服务性行业的基本特征是（ ）。

A.不经营物质产品

B.属第三产业范畴

C.旅游服务需借助物质条件

D.向游客提供面对面的服务

正确答案：D

《会计法》第九条第一款规定“各单位必须根据实际发生的经济业务事项进行会计核算，填制会计凭证，登记会计账簿，编制财务会计报告”。按照法律规范的性质和调整方式分类，该法律规范属于( )。

A．义务性规范

B．禁止性规范

C．授权性规范

D．任意性规范

正确答案：A
解析：义务性规范是指要求人们必须做出一定的行为、承担一定积极作为的义务的法律规范。这种规范规定人们必须承担的义务，在法律条文中通常使用“必须”、“应当”或者直接标明“义务”的字样来表述。

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