2020年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2020-06-20)

发布时间：2020-06-20

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2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、下列各项中属于物业管理的主体的是(     )。【多选题】

A.业主

B.物业使用人

C.物业建设单位

D.物业服务企业

E.物业办公人员

正确答案:A、B、C、D

答案解析:物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体。物业管理的客体是物业,物业管理服务的对象是业主和物业使用人。

2、已知某开发商出售房地产的增值额为20万元,扣除项目金额为10万元,则此开发商应缴纳的土地增值税为(     )万元。【单选题】

A.5.0

B.5.5

C.6.5

D.8.5

正确答案:D

答案解析:根据土地增值额超过扣除项目金额200%的计算公式为:应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%,该开发商应纳土地增值税税额=20×60%-10×35%=8.5(万元)。

3、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准,装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房,其余组成部分的各项都符合完好房的标准,则该房屋应确定为()。【单选题】

A.完好房

B.基本完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房

正确答案:B

答案解析:根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程度,房屋完损等级分为:①完好房;②基本完好房;③一般损坏房;④严重损坏房;⑤危险房。本题中的房屋,应确定为基本完好房。

4、根据开发的规模,房地产开发可以分为(    )。【单选题】

A.个体开发和综合开发

B.新区开发和旧(老)城开发

C.单项开发和成片开发

D.一次开发和二次开发

正确答案:C

答案解析:按照开发规模的不同将房地产开发划分为为:①单项开发,主要是指规模较小、占地面积不大、功能比较单一、公共配套设施较少的房地产项目;②成片开发,一般开发范围和占地面积较大,涉及的工程项目较多.所需投资额高,建设周期长,实质是一种集中连片的房地产综合开发。

5、建设用地使用权出让最高限为40年的有()。【多选题】

A.居住用地

B.综合用地

C.科教用地

D.商业用地

E.娱乐用地

正确答案:D、E

答案解析:建设用地使用权出让的最高年限是由国务院按照土地的不同用途规定的,最高年限为:①居住用地70年;②工业用地50年;③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;④商业、旅游、娱乐用地40年;⑤综合或者其他用地50年。

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下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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