2021年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2021-05-05)

发布时间：2021-05-05

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。


1、运用假设开发法对房地产进行估价时,除了调查了解待开发房地产的状况外,还应()。【多选题】

A.选择最佳的开发利用方式

B.估算开发经营期

C.预测估价对象未来的净收益

D.预测开发完成后的房地产价值

E.预测开发所必要的支出

正确答案:A、B、D、E

答案解析:运用假设开发法估价一般分为6个步骤进行:①调查了解待开发房地产的状况;②选择最佳的开发利用方式;③估算开发经营期;④预测开发完成后的房地产价值;⑤预测开发所必要的支出及应获得的正常利润;⑥进行具体计算,求出待开发房地产的价值。

2、甲开发企业与工厂签订()。【客观案例题】

A.土地使用权划拨合同

B.土地使用权转让合同

C.土地使用权出让合同

D.土地使用权受让合同

正确答案:B

答案解析:土地使用权进行转让时必须严格按照法律规章办理,必须签订土地使用权转让合同。

3、设立房地产开发企业,应当向(    )申请设立登记。【单选题】

A.工商行政管理部门

B.国务院

C.县级人民政府

D.省级人民政府

正确答案:A

答案解析:设立房地产开发企业,应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合《城市房地产管理法》规定条件的,应当予以登记,发给营业执照;对不符合本法规定条件的,不予登记。

4、土地使用权出让方式有()。【客观案例题】

A.划拨

B.拍卖

C.协议

D.招标

正确答案:B、C、D

答案解析:土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。目前,土地使用权出让方式有协议出让,招标,拍卖和挂牌等方式。

5、下列房地产估价原则中属于普适技术性原则的是()。【多选题】

A.合法原则

B.最高最佳使用原则

C.替代原则

D.独立、客观、公正原则

E.谨慎原则

正确答案:A、B、C

答案解析:房地产估价原则主要有以下6项:①独立、客观、公正原则;②合法原则;③最高最佳使用原则;④估价时点原则;⑤替代原则;⑥谨慎原则。可以把这些原则分为3个层次:①基本原则;②普适技术性原则;③特殊原则。其中,独立、客观、公正原则是房地产估价的基本原则。合法原则、最高最佳使用原则、估价时点原则、替代原则属于普适技术性原则。谨慎原则是房地产抵押估价应遵守的原则,属于特殊原则。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

财政收入分为经常性收入和临时性收入，在下列选项中，( )属于经常性收入。

A．税收收入

B．国债收入

C．行政性收费

D．出卖公产收入

E．罚款收入

正确答案：AC

当社会总供给大于社会总需求时，财政应采取的政策是（ ）。

A．财政平衡政策

B．财政结余政策

C．稳健财政政策

D．财政赤字政策

正确答案：D

关于商品价值和使用价值的说法，正确的是( )。

A．使用价值是价值的物质承担者

B．只要具有使用价值就能成为商品

C．使用价值是商品的社会属性

D．消费者购买某种商品是为了获得该商品的价值

正确答案：A
解析：选项B，使用价值和价值统一于商品之中，缺一就不称其为商品。选项C，使用价值是商品的自然属性，价值是商品所特有的本质属性和社会属性。选项D，商品消费者购买商品是为了获得商品的使用价值。

关予仲裁庭的说法，错误的是( ).

A. 仲裁庭组成的原则是一案一组庭

B. 仲裁庭的组成方式由当事人协商决定

C．当事人没有在仲裁规则规定的期限内约定仲裁庭的组成方式或者选定仲裁员的，视为撤回仲裁申请

D． 合议仲裁庭设首席仲裁员，可由当事人共同选定

正确答案：C
解　　析：当事人没有在仲裁规则规定的期限内约定仲裁庭的组成方式或者选定仲裁员的，则由仲裁委员会主任指定确定仲裁员。

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