2021年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2021-05-11)

发布时间：2021-05-11

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。


1、可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务的是(     )资质物业服务企业。【单选题】

A.特级

B.一级

C.二级

D.三级

正确答案:C

答案解析:《物业服务企业资质管理办法》规定:一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目;二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务;三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

2、房地产税收的依据是()。【单选题】

A.房地产的市场价格

B.经营房地产所获利润

C.房地产价值的大小

D.经营房地产的收益

正确答案:C

答案解析:房地产价值的大小是房地产税收的主要依据,房地产价值较大的占有者承担的税负也较多。因此,房地产税也反映了纳税人的纳税能力,它可以调节纳税人的收入水平,体现平等负担的原则,从而缩小贫富差距,推进社会协调发展。

3、当发生房屋所有权人的姓名或者名称变更、房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的,当事人应申请房屋所有权(     )。【单选题】

A.转移登记

B.变更登记

C.他项权利登记

D.初始登记

正确答案:B

答案解析:当发生房屋所有权人的姓名或者名称变更;房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更;房屋面积增加或者减少;同一所有权人分割、合并房屋等情形时,权利人应在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记。

4、广义的建筑物包括(    )。【多选题】

A.土地

B.房屋

C.土地附着物

D.土地定着物

E.构筑物

正确答案:B、E

答案解析:建筑物是最主要的地上定着物,有广义和狭义两种含义。广义的建筑物既包括房屋,也包括构筑物。

5、独一无二性又称()。【多选题】

A.竞争性

B.异质性

C.个别性

D.独特性

E.特殊性

正确答案:B、C、D

答案解析:独一无二性,也称为独特性、异质性、非同质性、个别性。房地产不像工厂制造出来的产品那样整齐划一,每宗房地产都有自己的独特之处,没有完全相同的两宗房地产。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

人口统计因素很久以来一直是细分消费者市场的重要指标，这是由于（ ）。

A.人口统计变量比较稳定

B.获得人口统计资料比较容易

C.人口统计因泰与消费者行为有十分显著的因果关系

D.市场竞争日益激烈

E. 心理年龄比生理年龄在市场细分中发挥了更大的作用

正确答案：ABC

(2007年考试真题)根据《支付结算办法》的规定，出票日期“3月20日”的规范写法是( )。

A．零叁月零贰拾日

B．零叁月贰拾日

C．叁月零贰拾日

D．叁月贰拾日

正确答案：C
解析：本题考查重点是对“票据的出票日期的规范写法”的了解。根据《支付结算办法》的规定，为防止变造票据的出票日期，在填写月、日时，月为壹、贰和壹拾的，日为壹至玖和壹拾、贰拾、叁拾的，应在其前加“零”；日为拾壹至拾玖的，应在其前加“壹”。题中月为“叁”，日为“贰拾”，因此应写为“叁月零贰拾日”。因此，本题的正确答案为C。

由授信人(债权人)在进行授信活动时，独自对受信人(债务人)的资信状况和履约能力进行的调查称为( )。

A．授信

B．征信

C．守信

D．受信

正确答案：B

商品流通企业的调节机制是以动力机制和（）为基础的。

A.决策机制 B.约束机制

C.内部机制 D.外部机制

正确答案：A

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