2021年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2021-06-01)

发布时间：2021-06-01

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。


1、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是()。【单选题】

A.综合开发

B.单项开发

C.房屋开发

D.土地开发

正确答案:A

答案解析:房地产综合开发是指对土地和房屋实行一体化开发的行为,是一项综合性的房地产开发经营活动。房地产综合开发是目前采用较多的一种房地产开发方式。

2、应用市场比较法进行房地产估价,其基本经济条件是需要有(     )。【多选题】

A.充分发展的房地产市场

B.丰富的资料来源

C.可便捷利用的市场资料来源

D.可利用的信息渠道

E.政府管制严格

正确答案:A、C

答案解析:市场法估价需要具备的条件是在估价时点的近期有较多类似房地产的交易。如果在房地产市场发育不够完善或者类似房地产交易较少的地区,很难以采用市场法估价。

3、房地产租赁与房地产买卖比较,(     )。【多选题】

A.转移的权利不同

B.价值实现形式不同

C.全部价值实现的时间不同

D.交易过程与消费过程的关系不同

E.房地产买卖中,实物发生空间位移

正确答案:A、B、C、D

答案解析:与房屋买卖比较,房屋租赁的特点主要有:①转移的权利不同;②价值实现形式不同;③资产形态转化的时间不同。

4、城市土地使用权出让的主要方式是()。【单选题】

A.协议

B.招标

C.拍卖

D.以上都是

正确答案:D

答案解析:土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。目前,国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式。

5、运用成本法估价时采用的是(      )。【单选题】

A.客观成本

B.实际成本

C.重置成本

D.以上都不是

正确答案:A

答案解析:成本法也被称为积算法，成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本（不含利润），而是价格（包含利润），即客观成本。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

国民经济中各产业之间及产业内部各部门之问的比例关系和结合状况称为（ ）。

A.产业结构

B.产业布局

C.产业比例

D.产业特征

正确答案：A
产业结构是指国民经济中各产业之间及产业内部各部门之问的比例关系和结合状况，是困民经济结构的一个基本方面。

我国整个法律体系的基础是（ ）。 A．经济法 B．宪法 C．诉讼法 D．民法

正确答案：B
宪法作为一个法律部门，在当代中国法律体系中具有特殊的地位，是整个法律体系的基础。

以下属于增值税税率的有( )。

A．0.25

B．0.17

C．0.13

D．0.06

E．0.03

正确答案：BCE
解析：增值税采取基本税率加一档低税率模式。基本税率为17%；低税率为13%，适用范围主要是粮食、食用植物油、饲料、化肥、农药、农机、图书、报纸、杂志等小规模纳税人适用统一的3%的征收率。

下列各项财政支出中，属于购买性支出的是( )。

A．行政经费支出

B．社会保障支出

C．救济支出

D．补贴支出

正确答案：A
解析：财政支出可分为购买性支出和转移性支出。购买性支出是指在政府付出财政资金的同时，得到了相应的商品和劳务，并运用它们来实现政府的职能，换言之，购买性支出直接表现为政府购买商品和服务的活动。购买性支出包括政府消费性支出和政府投资性支出两部分。转移性支出是指政府付出财政资金却不能得到直接的补偿，不存在等价交换问题，换言之，转移性支出直接表现为资金无偿、单方面的转移。转移性支出包括政府补助支出、捐赠支出和债务利息支出。

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