2022年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2022-05-05)

发布时间：2022-05-05

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2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、我国房地产估价机构资质等级最高为()。【单选题】

A.甲级

B.一级

C.三级

D.A级

正确答案:B

答案解析:房地产估价机构简称估价机构,是指具备足够数量的房地产估价师等条件,依法设立并取得房地产估价机构资质,从事房地产估价活动的专业服务机构。我国房地产估价机构资质等级由低到高分为暂定期内的三级资质、三级资质、二级资质、一级资质,最高资质为一级资质。

2、居住区规划设计应满足的要求有()。【多选题】

A.使用要求、环境要求

B.安全要求、经济要求

C.施工要求、美观要求

D.使用要求、美观要求

E.商业要求、安全要求

正确答案:A、B、C、D

答案解析:居住区规划设计是一项综合性较强的工作。它涉及的面比较广,一般应满足以下几方面的要求:①使用要求;②环境要求;③安全要求;④经济要求;⑤施工要求;⑥美观要求。

3、在建工程适用的估价方法有(     )。【多选题】

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

E.基准地价修正法

正确答案:B、D

答案解析:新近开发建设完成的房地产(简称新开发的房地产)、可以假设重新开发建设的现有房地产(简称旧的房地产)、正在开发建设的房地产(即在建工程)、计划开发建设的房地产,都可以采用成本法估价,成本法适用于些很少发生交易而限制了市场法的运用,又没有经济收益或没有潜在经济收益而限制了收益法运用的房地产。假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值,例如可供开发建设的土地(包括生地、毛地、熟地)、在建工程(包括房地产开发项目)、可装饰装修改造或可改变用途的旧的房地产(包括装饰装修、改建、扩建,如果是重建就属于毛地的范畴)。

4、关于房地产估价程序的作用,下列说法正确的是(     )。【多选题】

A.规范估价行为

B.保证估价与实际价格相同

C.避免估价疏漏

D.保障估价质量

E.提高估价效率

正确答案:A、C、D、E

答案解析:房地产估价是一种关乎相关单位和个人的切身利益乃至社会公共利益、较为复杂的专业服务活动。估价程序有4个作用:①规范估价行为;②避免估价疏漏;③保障估价质量;④提高估价效率。

5、()建设用地使用权期间届满的,自动续期。【单选题】

A.商业

B.住宅

C.工业

D.非住宅

正确答案:B

答案解析:《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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